个人出租写字楼给公司，个人要交什么税，公司要承担什么税，税率各是多少？租金一年38万

这个是个人承担的税率，公司收到发票可以抵税

2023-07-06

36000÷1.05*5%。这个是增值税附加税，等于缴纳的增值税乘以7%/2 印花税，36000÷1.05*1‰减半房产税，36000÷1.05*6% 个人所得税，36000÷1.05*80%*20% 如果开普通发票，增值税附加税是不需要交的。然后后面的除以1.05，这些所有的都需要删除计算

2024-12-23

同学，你好
增值税：

若出租非住宅（如商业房屋、写字楼）给公司，按照5%的征收率计算应纳税额。

附加税6%

房产税，如果房产是出租用于非居住目的（如商业用途），则以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

个税 20%

2025-09-16

房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条和第四条，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这意味着，个人出租写字楼需要按照写字楼每年租金收入的12%缴纳房产税。法规个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条和第六条，个人出租写字楼取得的租金收入属于财产租赁所得，需要缴纳个人所得税。具体计算方式为：每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为百分之二十。法规增值税及附加税费：个人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。同时，还需要按照实际缴纳的增值税税额计算缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。但是，根据相关政策，如果月租金收入未超过一定金额（如15万元），可能可以免征增值税。城镇土地使用税：对于个人出租的住房，无论用途如何，都免征城镇土地使用税。但对于写字楼等非住房性质的房产，是否需要缴纳以及缴纳多少城镇土地使用税，需要根据当地的具体规定来确定。印花税：根据印花税法的规定，财产租赁合同需要按照租赁金额的千分之一贴花。这意味着，个人出租写字楼时，还需要按照写字楼每年租金收入的千分之一缴纳印花税。但是，对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税，写字楼是否适用需要根据具体情况确定。需要注意的是，以上各项税款的具体计算方式和税率可能会因地区、政策等因素而有所不同。

2024-05-21

其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。　（自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额）个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。　个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

2022-12-12