老师，购买商品房是不是需要缴纳契税呀，这个契税是用买房的总价×5%吗

您好，是的，购买商品房需要缴纳契税呀，这个契税是用买房的总价×5%，首套是1.5%

2023-07-11

您好，这个是个人买商品房缴纳契税是按不含增值税的价格作为计税依据。

2025-02-18

你好是的，这个是不含税的土地也是要算契税的

2023-01-11

同学你好，购入房产方只需要缴契税和印花税

2020-12-11

个人购买住房契税的优惠政策如下： 1、城镇职工按规定第一次购买公有住房（含按政策经批准的集资房、房改房）免征契税； 2、公有制单位职工首次购买住房免征契税； 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征； 4、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税； 5、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（此条不适用于北京、上海、广州、深圳的住房）。小贴士：对个人购买家庭第二套住房，北京、上海、广州、深圳地区契税按照3%税率征收。政策依据： 1.《中华人民共和国契税暂行条例》第六条（注：根据最新的《中华人民共和国主席令第五十二号》规定，《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。）； 2.《财政部、国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》（财税[2000]130号）； 3.《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）第一条。

2021-04-11