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转让一处办公用房,取得含税金额520万元,该房产购置于2013年8月,购买价300万,契税9万元,使用简易计税方法,问应缴纳增值税是(520-300)/(1+5%)*5%,使用简易计税,契税不可以扣除对吗

2022-11-10 16:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-11-10 16:02

你这个增值税不可以减购买价的哦,应交增值税就是520/1.05*0.05

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快账用户1859 追问 2022-11-10 16:05

我就跟您做的一样,显示错误,但是答案跟我描述的一样

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齐红老师 解答 2022-11-10 16:12

不好意思,是的,根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告 2016 年第 14 号),是可以减除购买成本的

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快账用户1859 追问 2022-11-10 16:14

简易计税,可以扣成本,但是契税不可以扣,是嘛?

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齐红老师 解答 2022-11-10 16:14

是的,契税不可以扣除的

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快账用户1859 追问 2022-11-10 16:15

好的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-11-10 16:16

好的,客气,帮到你就好                           

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你这个增值税不可以减购买价的哦,应交增值税就是520/1.05*0.05
2022-11-10
你好,同学。 契税本来就是土地增值税的扣除项目之一,不存在简易计税才扣除的情况呢。
2022-11-10
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2022-10-26
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同学你好 稍等我看下
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