老师，请问现在假设个人涉及有一套5000平方的房产，成本价为2500一平方，现在打算交易市场价为1万元一平方；现在有两种方案作价出资和以房屋作价增资扩股，请问涉及哪些税费？具体怎么计算？请详解？谢谢

情景引例中财科教联合集团旗下的宁化股份和扬子五金公司两家公司有下列业务需要考虑：1.宁化股份是A股的上市公司，因公司战略需要，公司股东会决定发展新的产品线，需融资4000万元。2.扬子五金公司是一家五金零件制造企业。因公司业务逐步增长，公司董事会决定添置一条新生产线，预计该设备将使用5年。公司正在研究比较通过自行购买设备方案和设备租赁方案。请根据业务资料完成相应任务。工作任务1股权融资●业务资料1.宁化股份在2020年12月31日有市场价值50000万元长期资本，均为普通股，近30个交易日交易均价为80元/股。2.根据公司财务部融资组成员调查，公司目前有两个方案可供选择。方案一：全部是优先股股利率为8%的优先股筹资；方案二：全部依靠发行普通股股票筹资，按照目前的股价，需增发50万新股。3.假设企业预期的息税前利润为2000万元，企业所得税税率为25%。【任务1.1】计算方案一的每股收益根据方案一，在答题板-工作任务1工作表-任务1.1表格里，计算融资后，在预期息税前利润水平下的每股收益。【任务1.2】计算方案二的每股收益

接第1题，利达公司为扩大生产规模，需新增筹资1000万元，现有以下三种方案可供选择：方案一：增发面值为1元的普通股股票50万股，发行价格为20.4元/股，公司要承担每股0.4元的筹资费用；为吸引投资者，公司将固定股利政策改变为固定增长的股利政策，在上年基础上每年增长3%。方案二：溢价发行面值为5500万元的债券，发行价格为6060万元，发行费用60万元，年利率为9%，公司仍执行固定股利政策。要求：（1）分别计算方案一和方案二的综合资本成本。（2）按综合资本成本法进行筹资方案的选择（3）如果公司扩大投资后，预计息税前利润增加到700万元，其他条件不变，请计算无差别点的息税前利润，并对上述两种筹资方案作老师帮忙解答一下，写计算过程

老师，请问现在假设个人涉及有一套5000平方的房产，成本价为2500一平方，现在打算交易市场价为1万元一平方；现在有两种方案作价出资和以房屋作价增资扩股，请问涉及哪些税费？具体怎么计算？请详解？谢谢

金结构【例题】某企业原来的资金结构如表所示。普通股每股面值1元，发行价格20元，目前价格也为20元，上年支付的每股股利为2元，预计股利增长率为5%，该公司所得税税率假设为25%，假设发行的各种证券均无筹资费。筹资方式债券（年利率10%)金额为800筹资方式普通股（每股面值1元，发行价20元股，共60万股)金额为1200合计为2000该企业现拟筹集资金100万元以扩大生产经营规模，现有如下两个方案可供选择;；方案1：增加长期借款100万元，因负债增加，投资人风险加大，借款利率增至12%才能筹得借款，预计普通股股利不变，但由于风险加大，普通股市价下降到18元/股.方案2：增发普通股40000股，普通股市价增至每股25元.预计普通股股利不变，为了确定上述两个方案哪个更好，下面分别计算综合资金成本，哪里来的甲和乙老师，表在上面用文字表述出来，40哪里来的还有7.5%，怎么跟上面的计算结果不一样

金结构（例题】某企业原来的资金结构如表所示。普通股每股面值1元，发行价格20元，目前价格也为20元，上年支付的每股股利为2元，预计股利增长率为5%，该公司所得税税率假设为25%，假设发行的各种证券均无筹资费。筹资方式债券（年利率10%）金额为800筹资方式普通股（每股面值1元，发行价20元股，共60万股)金额为1200合计为2000该企业现拟筹集资金100万元以扩大生产经营规模，现有如下两个方案可供选择;；；方案1：增加长期借款100万元，因负债增加，投资人风险加大，借款利率增至12%才能筹得借款，预计普通股股利不变，但由于风险加大，普通股市价下降到18元/股.方案2：增发普通股40000股，普通股市价增至每股25元.预计普通股股利不变，为了确定上述两个方案哪个更好，下面分别计算综合资金成本，哪里来的甲和乙老师，表在上面用文字表述出来，40哪里来的还有7.5%，怎么跟之前的计算结果不一样甲增发长期借款的资金成本=100×12%x（1-25%）/100=9%资金综合成本=7.5%×400/(1000%2B100)%2B9%×100/(1000%2B100)%2B31