你好,学员 这句话的意思是不可撤销的租赁期为10年的话,即使出租人按合同约定有权提前终止了租赁合同,已经过去的6年,虽然不是10年,仍然视同不可撤销租赁期。之前6年不可撤销的性质不变。避免承租人因为出租人提前终止租赁合同耍赖,辩称前面6年租赁期无效,而故意不偿还通常是较高的租赁利率,想利用法院判决只支付较低的银行利率占些便宜。

如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁,且罚款金额不重大,则该租赁不再可强制执行,是什么意思,就是不算租赁了吗
2021年12月31日,甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,从乙公司租入生产设备一台。租赁期为2022年1月1日-2027年12月31日,租赁期开始日为2022年1月1日。该租赁资产在租赁开始日(2021年12月31日)的公允价值为700 000元,账面价值为600 000元。自2022年1月1日,每年年末支付租金170 000元,如果甲公司能在每年年末最后一天及时付款,则奖励少付租金10 000元。签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金等初始直接费用为25 000元;甲公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金20 000元。租赁期届满时,甲公司享有优惠购买该机器的选择权,购买价为20 000元,估计该日租赁资产的公允价值为80 000元。甲公司享有终止租赁选择权,在租赁期间,如果甲公司终止租赁,需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额。担保余值和未担保余值均为0。 要求:根据上述资料,编制出租人初始确认时的会计分录。
出租人单方面拥有终止租赁选择权,然后不可撤销租赁期包含终止租赁选择权所涵盖的期间,怎么理解啊?
租赁负债--租赁付款额 这个是要写 没有付款的总额 是吧 比如说年末支付每年租金10W 5年 那这个金额就是50 但是租赁付款额 怎么又包括 什么固定扣除激励 可变比率 合理确定的购买选择权 这些东西 所以现在我不明白的是 租赁付款额和租赁负债--租赁付款额这两个是一样的吗
如果只有出租人有权终止租赁 则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。
老师,跨地区经营汇总纳税企业所得税,为啥分公司要总公司分摊企业所得税,分公司不是女自己的成本,收入,利润算企业所得税吗?
老师您好 公司给兼职人员上社保,不发工资,个人部分(560元)和公司都是公司承担,个人部分申报个税时,工资申报560元,可以吗?
社保缴费基数申报是不一样的,但补缴1-5月社保费时,基数填写的一样,如何处理
请问物业公司收的停车费按6%报税,可以吗?
老师我们是商品混凝土生产及销售公司,再结转成本的时候,直接材料,直接人工,制造费用该怎么分摊到各个混凝土标号里去呢?
老师,超市是小规模纳税人。海鲜进货的时候是散的不是礼盒,但是开票的时候开出去礼盒这种情况,怎么办
请问,党建活动费,就是带客户参观提供的文化服务,开票是什么类型
小规模转为一般纳税人的条件
小规模给一般纳税人开专票可以开几个点
老师好,请问老师T+软件,我修改了部门的序号原来是{1,长江店铺},被我修改为{001,长江店铺},现在我查询部门明细账,竟然并列存在1与001两个部门,请问这个该怎么解决呢?我想把原来1的余额转到001中,我做凭证输入1的部门,找不到这个部门了,没有这个选项了
撤销之后的租赁期就变成6年了吗?
是的,学员,是这样的