老师 我们是不动产租赁企业，一般纳税人 几乎没什么进项，增值税税负高达9%，有不符合简易征收政策，这个还能有其他可以让税负低点吗？

老师你好:请教一下我们是现在是小规模纳税人，准备11月份升一般纳税人，可是我们现在还有150万左右工程活干了，合同还没签也没做结算，工程材料票也就是进项票已经回来了，可是对方说等我们升成一般纳税再给他们开票，多少税钱他们愿意出，可是我们进项一分都不能抵扣，这样增值税就干交9%的税可以吗？税负太高？

请问老师，我是一般纳税人9月份开了一笔简易征收3个点的负数发票322864.08，税额9685.92正常是要去退税的，可是税政科不让退，只能去冲抵，说下一次申报有3个点的时候直接对冲，我冲了10.11.12三个月还是没冲完，这样变成我的账和表不符了，我应该怎么做账才是合理的？

有个问题，就是我们公司进项一直大于销项，这两年几乎没交过增值税和所得税！我要是不把进项发票勾选认证完的话就会导致缴税。但是还有十多万的留底税，我这样交增值税能否交进去呢！有交印花税！齐红(答疑老师)可以的呀，你的进项不抵扣的话，可以正常交税了。但我交的税就三四千块钱的话，没有达到汽车行业的税负率。有没有影响，因为我还有十多万的进项没认证抵扣。主要是两年没交过增值税了。我突然交点税有没有什么

老师你好 我是一般纳税人物业服务企业 今年由于疫情原因 我们这边有个惠企政策就是增值税留底退税 但是后期还是出现问题了 税务局查了我们的进项发票 然后问我们是怎么回事 把一些认证不相符的发票进行进项税转出 产生了增值税和附加税税款和滞纳金 我这个应该如何做账 我们企业水3% 电13% 物业6% 车5% 这个单子有好多张 我应该怎么做账呢 还有个事情 我这月申报物业费58790.4 税款3527.42电费54485.85税款7083.16 车5147.6 税款257.38 车简易征收所以税款是257.38但是那个电和物业费不是简易征收 那我多出来的这部分税款是属于物业费还是电费是我自己考量还是怎么弄的呢 如何做账呢？

老师 我们是不动产租赁企业，一般纳税人 几乎没什么进项，增值税税负高达9%，有不符合简易征收政策，这个还能有其他可以让税负低点吗？