个人出租住宅住房算要交哪些税

一、增值税其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。(月销售额不超15万季度不超45万可以享受免征增值税优惠)。二、附加税城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。三、个人所得税月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为： (一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。 (四)税法规定的费用扣除标准。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。个人将其所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分，按照国务院有关规定从应纳税所得中扣除。四、房产税个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。五、城镇土地使用税年缴纳城镇土地使用税税额=占地面积乘以规定的每平方米年税额。六、印花税印花税适用税率为千分之一，按租赁金额缴纳。税额不足1元，按1元缴纳。

2023-04-02

快账用户8565 追问 2023-08-29 15:51

年租金42万的话算这几种税怎么算

快账用户8565 追问 2023-08-29 15:55

年收入这么多，可以免增值税？

齐红老师解答 2023-08-29 15:59

年收入这么多，可以免增值税。

快账用户8565 追问 2023-08-29 16:01

一次性开票420000万可以免增值税？

房产税和个税怎么算

齐红老师解答 2023-08-29 16:04

一次性开票420000万可以免增值税

齐红老师解答 2023-08-29 16:05

同时房产税4%，开票时，税局当场扣，个税10%

快账用户8565 追问 2023-08-29 16:06

房产税按含税价扣还是不含税价扣

个税怎么算

齐红老师解答 2023-08-29 16:11

房产税按是不含税价扣

快账用户8565 追问 2023-08-29 16:13

齐红老师解答 2023-08-29 16:21

房租个税计算=不含税房租*（1-20%）*10%

快账用户8565 追问 2023-08-29 16:25

反算不含税的租金怎么算，税率是多少

420000/1.05？，是这样还是420000/1.015？

齐红老师解答 2023-08-29 16:32

是420000/1.015。税局代开发票时，看上面的金额就清楚了

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