老师，我想问一下，如果租一个办公楼，租期1年零10天（10天是免租期）。这种超过一年的需要用使用权资产账务处理方式吧？使用权资产的后续计量摊销是按一年12个月还是按13个月（包含11天免租期）？

您好，咱这个是工作中的吧，就1年不用使用权资产了，那个租赁负债和使用权资产是租好些年，需要把未付款折现，咱这个付款直接挂往来账，按13月摊销就可以了（1）在租赁期开始日，承租人确认租赁负债，会计分录为：　　借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值）　　　　租赁负债——未确认融资费用（尚未支付的租赁付款额与其现值的差额）　　　　贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）　　（2）承租人在确认租赁期内各个期间的利息时，会计分录为：　　借：财务费用——利息费用　　　　贷：租赁负债——未确认融资费用　　（3）承租人支付租赁付款额时，会计分录为：　　借：租赁负债——租赁付款额　　　　贷：银行存款

2023-08-30

你好；你是承租方；借，租赁负债～资金付款额贷，使用权资产租赁负债～融资费用

2022-09-26

您好：需要按照租赁变更进行处理，租赁变更非常复杂，需要很多信息才能进行职业判断，然后进行账务处理。你给出的条件不充分，例如原折现率、变更后的折现率，什么时候开始变更的等等。

2022-09-26

您好，是的，需要重新调整使用权资产，也是需要的

2023-06-28

1.确保所有交易合法合规：所有交易必须符合相关法律法规，确保合同、发票等文件齐备，且不涉及任何违法或虚假交易。 2.第三方协议的签订：尽管甲方不愿签订第三方协议，但应尽可能协商签订协议。即使甲方不同意，也可以考虑采取其他方式，如律师见证等方式，确保双方的权利和义务得到保障。 3.支票背书转让：如果账户冻结，无法直接将款项汇入收款公司，可以考虑使用支票背书的方式进行转账。具体操作时，需要确保支票背书的所有细节正确无误，并保留所有相关文件和记录，以防止日后出现纠纷。 4.建立合法合规的账务记录：建立合法合规的账务记录是非常重要的。在交易过程中，需要记录所有与交易相关的信息，包括但不限于交易日期、交易金额、交易对象、交易方式等。 5.定期审计：建议定期进行账务审计，确保所有账务记录准确无误，并符合相关法律法规

2023-10-09