演示账套

老师，一般纳税人向个人出租住房，选择简易计税方法，可按照5%减按1.5%征税，这个可以开专票吗？

2023-09-08 06:58

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-09-08 06:59

您好，可以的自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5%

快账用户2435 追问 2023-09-08 07:02

那学堂课程老师说，如果题目里面提到开专票，意思就是不享受5%减1.5%了？？？

快账用户2435 追问 2023-09-08 07:04

就是提到开专票，就是按5的税点来算题，不减按1.5了，这个说法对吗？还有销售旧货，3减2，要享受这个政策也不能开专票，这对吗

齐红老师解答 2023-09-08 07:04

您好，我也是根据下面政策判断的，只说免增值税不能开专票，1.5%优惠没有提到不能开专票 1、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。 2、根据国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告 ( 国家税务总局公告2023年第1号 )第三条的规定：自2023年1月1日至2023年12月31日，其他个人（自然人），采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税，开专票除外。

快账用户2435 追问 2023-09-08 07:55

您也不知道5减1.5 能不能开专票吗？？？

齐红老师解答 2023-09-08 07:57

您好，我从文件判断可以开专票啊

齐红老师解答 2023-09-09 05:49

早上好，今天我有事出差外地了，要晚上到家才能回复您的留言，还请您原谅。