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关于租赁物的维修义务,做题的时候有些是出租人承担维修义务,有些是承租人承担维修义务,怎么区分?

2023-09-09 19:16
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-09-09 19:25

你好,学员 租赁物的维修义务由谁承担 根据民法典规定,租赁物维修义务由出租人承担。 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 《中华人民共和国民法典》第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。

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快账用户6235 追问 2023-09-09 19:39

那这题怎么是承租人承担的呢

那这题怎么是承租人承担的呢
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齐红老师 解答 2023-09-09 19:40

你好,学员,你说的哪个题目,没看到

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快账用户6235 追问 2023-09-09 19:41

A公司是出租人,甲公司是承租人,对吧

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齐红老师 解答 2023-09-09 19:41

A公司是出租人,甲公司是承租人,对吧 是的

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齐红老师 解答 2023-09-09 19:42

前提是不是融资租赁的

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你好,学员 租赁物的维修义务由谁承担 根据民法典规定,租赁物维修义务由出租人承担。 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 《中华人民共和国民法典》第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
2023-09-09
你好,同学 1,是的 2,可以约定归属于哪方
2024-06-15
你好,你的答案没问题,很标准,法条都写了
2021-07-07
依据民法典规定仍不能确认,只有这个加上去才是对的
2023-11-15
你好,以下合同可以行使单方解除权 依据《中华人民共和国民法典》第172条规定,具备该条规定的五种情形之一的,当事人可以解除合同: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见,对其发生和后果不能避免并不能克服的事件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生,对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行,当事人可以通过延期履行实现合同目的,但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任,说明自己行使解除权的法律事实已经发生。 2、在覆行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人的权利有重要或者根本性影响的部分。 3、因当事人一方迟延履行主要债务,经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由,在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务;或者对于未约定履行期限的合同,债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的,债权人首先应当规定一个合理期限,书面催告债务人履行。 4、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人的权利和义务至关重要,一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时,当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。 5、法律规定的其它情形。如:借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款,提前回收或者解除合同;承租人未经出租人同意,转租租赁物,出租人可以解除合同等。 需要说明的是,当事人单方解除合同的,应当通知对方,合同自通知到对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认其合同是否有效。
2023-10-17
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