一般纳税人公司租入厂房向外再出租，由于新租入的厂房需要修整，因修整厂房发生的工程款项该如何记账？收到的是增值税专用发票

记投资性房地产？还是在建工程？

投资性房地产-在建

修整完就能直接使用，然后还需要转成固定资产吗？后期应该如何核算？

修整完毕后应将私性房地产在建，转入投资性房地产。用于出租的房产应该按照投资性房地产进行。

因出租该厂房给客户存储产品取得的仓储费收入该如何记账呢？

需要计提折旧吗？

借，银行存款，贷，其他业务收入。正常折旧，折旧的时候记录其他业务成本

我们租赁厂房的时候，对方给我们开具的是租赁费发票，收到发票的时候计入投资性房地产？

意思因为咱们是出租房，如果是承租方直接计入长期待摊费用就可以，然后按月摊。

意思是收到厂房租赁发票的时候计入长期待摊费用，向客户开具仓储费发票的时候计入其他业务收入（我们公司主营业务收入就是租赁然后收取仓储费，能否直接计入主营业务收入）？因修整租赁厂房发生的费用计入投资性房地产--在建（能否直接计入成本费用）？

我重新给您梳理一下，刚才以为您是出租方。 首先收到对方开具的租赁发票，计入长期待摊费用。月开销计入其他业务成本。借其他业务成本，在长期的餐费。 第二休整期间发生的费用也全部计入长期待摊费用。同样按月摊销，分录同上。 转租产生收入直接计入其他业务收入。

好的 理解了，谢谢您的耐心解答，非常感谢！