公司经营租赁房产给客户，给客户一个月的免租期 关于这一个月的免租期 出租方在会计上如何处理呢

老师，您好，我公司是小规模企业，公司租出去仓库了，客户租期是从4.1开始，已经付了9万定金，一个季度付一次租金，给客户免租了两个月，等于租金是从6月才开始收的，5月份开了三个月的发票283200，客户也给了三个月租金，那第二季度的收入按多少算呢？开的是五个点的租赁专票，二季度缴增值税确认的收入是多少？收到租金的时候会计分录怎么写啊？

请问一下 我们租房给另一家公司 有免租期 但是另一家公司转租给租户没有免租期 请问我们给这个公司的免租期还免不免增值税呢？如果我们公司前6个月免租给这个公司 这个公司转租给租户 但是这个公司以每季度免一个月也就是不连续免租 这种情况我们公司还免这六个月的增值税吗？这六个月要缴纳除增值税以外的税吗？

老师，请问我们公司是打算买来一批电车，租给客户用4年，中间收租金，等4年后，这车有哪几种处理方式呢？可不可以不收回车，按照残值卖给客户归他，这个残值率多少？我们这种租赁方式属于有形动产经营性租赁还是有形动产融资租赁，税率多少？

关于使用权资产 公司经营租赁一栋A房产，租赁期2023.7.1-2028.6.30,租赁期5年，租金共2000万 。2023.7.1-2023.9.30免租期3个月 。每个季度起始日前10天付款，假设增量利率为4%，后续如何进行账务处理呢？

老师，我们公司是招商引资过来的，商铺租赁期限共15年，自2026年10月1日起至2038年9月30止，甲方给我们3个月装修免租期，时间2023年7月1日到2023年9月30日，甲方给3年免租经营期。首期租金15万2026年10月至2026年10月一次性支付清，以后租金按每三个为一个交租期支付。履约保证金，应向甲方一次性交纳履约保证金15万（首期租金）房租支付方式押3付3，履约保证金用于担保我方履行支付租金意义，租赁合同终止后，经我方提出，甲方在30日内无息返还剩余履约保证金。这个账务怎么处理呀。去掉免租的三年时间，后面的12年，前7年租金计价河后5年房租计价还不一样