想咨询一下关于买房的问题。如果说夫妻双方都签了房屋认购书，交了6万元定金。现在又不想买了，定金可以退吗？

老师您好！咨询一个问题关于财税2018年46号文企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购入固定资产在500万元，允许一次性计入当期成本费用在计算应红领巾税所得额时扣除，不在分年度计算折旧。老师现在我针对这个政策咨询3个问题：1、如果我们在2019年度购买了一辆汽车，在2019年度10月份的时候按月计提折旧，2020年进行了正常的汇算清缴，想问下剩余的金额可否在2021年度选择一次性计入当期费用税前扣除。2、如果账上与税法操作一致的情况 下，可否选择剩余金额一次性计入当期费用。3、如果账上与税法操作不一致的情况下，在做汇算清缴时是否需要填写表格。

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

案例１: 张先生和妻子拥有稳定的工作，两人的年收入大约在１０ 万元左右，双方都有“ 三险一金”，有一个７ 个月的孩子，双方父母目前均不需照顾， 其有收入，现在拥有一套住房， 每月的开支在５ ０００ 元左右， 其他资产包括２ 万元的活期存款， 以及投资于股市的５ 万元资金( 因市场行情不佳，目前被套牢) 张先生和妻子希望在两年内购买一辆１０ 万元左右的轿车，最近，张先生和妻子在是否应当为孩子未来教育进行投资规划而产生了矛盾，张先生认为， 由于学费特别是大学阶段的学费上涨迅速， 现在就应当进行一些储蓄或购买保险。但他的妻子则认孩子现在还小， 进行教育投资为时过早，假 设你是理财规划师， 试给这对夫妇提供建议。 要求: 究竟他们谁说得更有道理一些呢? 你认为张先生目前有没有必要为儿子制定教育规划? 假如有这个必要准备多少教育金合适? 考虑哪些方面的因素呢?

想咨询一下关于买房的问题。如果说夫妻双方都签了房屋认购书，交了6万元定金。现在又不想买了，定金可以退吗？

你好，老师，想请问一下买房的问题，如果说夫妻双方都签了认购书，交了6万块钱的订金。现在不想买了，可以退吗？