房产税从价部分应该怎么计算？原值是否包括大厦电梯，房屋，中央空调，消防设备等？在2021年底，固定资产转投资性房地产，计算从价部分的时候，是否需要把固定资产房屋，转投房的这部分原值减掉？

对的，是的，包含在里面的，它属于房屋的一部分的，不能单独独立的，这种需要合并的房屋一块交房产税。 转了投资性房地产，这就表示出租出去了，你们还有自己使用的吗？

有两层自己使用

我们一直都有从租从价那部分。只是从价这部分应该怎么计算？

自己使用的那一部分，按照房屋原值交 租赁出去的按照租赁收入，你这个原值可以根据面积来分摊 你这个固定资产是怎么做的？一层做一个固定资产还是整个楼都做固定资产，如果是整个楼都做固定资产，你在给我自己使用的，还有出租的不用转头就行，房地产都固定资产就可以了。

整栋楼做一个原值入的固定资产。整个大厦的房屋全部转投房了，没有单独出来自用的。

不需要转投资性房地产 你全部租赁出去才转

之前年度全部转投房了。我现在从价部分的原值，是否需要减固定资产转投房的这个数？

一号不需要的，不用调整了。 不需要的，这个不用调整了，就这样吧。

什么意思？

不需要的，这个不用调整了，就这样吧。

那老师之前说的怎么需要调整

已经转了就别再转回来了 我的意思是你之前做错了 要转借固定资产 贷投资性房地产

没错。这种情况从价这部分怎么算

自己使用的面积/总面积*房屋原值乘以70%*1.2%， 小型微利企业、个体户、小规模可以减半

房屋原值是否要将固定资产转投资性房地产的减掉？我们一直是从价，从租交房产税

你好，不转 这个是固定资产所有的全部的价值，房屋价值包含着土地

现在固定资产已经不包括房屋建筑物的原值了。已经转到投房了。在从价部分，是否还用➕房屋建筑物的原值？