老师好，麻烦问下房开公司以房抵工程款，不过户，直接销售给个人后房款抵工程款，但甲方给我们抵房子价款200万，现在出售房子只能卖170万，这30万损失只能我们自己认赔，想问下这30万怎么入账处理？

早上好老师！我遇到一点儿问题，自己转不过来弯儿了，请教老师一下 我们是房地产开发公司，欠A商砼款126万，公司用2套房抵账100万，A的朋友在我们公司购买1套房66万，66万A代替他朋友付款（应该是A欠他朋友钱，以房款抵债），我们没收到A的钱，但是要给他朋友开具认购书和收据，A还让我们把他那两套房的认购书也签了，而且最后这3套房都是按揭贷款方式购买，这个 账务都怎么处理哇 ？收据和认购书都怎么开哇？懵圈了[流泪]

老师您好，请教一下，我们的甲方是总承包，因为欠我们公司的工程款，用开发的房屋给我们冲抵应收账款，这个房子只是签了协议，没有办理产权证书，这种情况我们需要怎么做账？然后我们把这个房子又转给其他个人，要不要做销售处理？又要交哪些税费呢？

亲想请教一下你：现在我们挂靠的项目有个挂靠人之前让我们公司代付了一笔保证金给到甲方30万（他并没有拿钱，是让公司出的钱，现在他在公司账上还有50万，公司扣除这个代付的30万后，还差他20万未结），现在他想甲方直接把这个钱以房子的形式抵给他（因为对方还欠他一些钱，加上我们这个30万，合计有200万吧）这样操作可形吗？我的意见是内账是可以理解，站在外站的角度的话，这个账平不了是吧，因为这个账是没有从直接从甲方退回到我们公司，我们的账平不了，所以这部分我们采取的方式是收取挂靠人的企业所得税30万*0.25=7.5万，（因为正常模式是甲方退回30万给到我们，他们再来找我们办手续是需要拿30万发票才能打款给他的）这样操作相当于我们损失了30万的成本发票，所以要收挂靠人的7.5万税，2.这个账外账还是平不了是吧？

老师您好，我公司从事建筑装饰工程，现在甲方要用房子抵工程款，1、请问这个都需要哪些流程，需要缴纳哪些税费呢？2、现在公司已经把所有工程款开给甲方，他们是突然决定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想过户到公司账户上，直接委托他们帮忙对外卖掉，如果这样，卖掉房子的金额肯定要低于已给甲方开具的工程款的金额，所以这种情况如何处理呢，是先过户到公司账户然后再委托对外出售呢，还是对方卖掉后，公司账上的差额直接做坏账进入损益呢！谢谢

老师好，麻烦问下房开公司以房抵工程款，不过户，直接销售给个人后房款抵工程款，但甲方给我们抵房子价款200万，现在出售房子只能卖170万，这30万损失只能我们自己认赔，想问下这30万怎么入账处理？