对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,被投资方要按房产余值为计税依据乘以1.2%的税率计征房产税;对以出租房产收取固定租金的,应按租金收入乘以12%的税率计缴房产税。纳税人可以进行成本效益及税负的分析以决定选择偏好。
题目:某企业拥有原值为5 000万元的房产,2019年4月1日将其中的40%用于对外投资联营(共担风险,从价),双方约定投资期限10年,不承担投资风险,当年取得固定利润分红(从租)200万元(不含增值税)。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,该企业2019年度应纳房产税( )万元 提问:请问答案中从租计征的房产税如何计算?
某企业有原值为3000万元的房产,2019年10月1日将全部房产对外投资联营,参与投资利润分红,并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业2019年度应纳房产税为( )万元。 怎么计算的
10.某公司本年全年将其自有的房屋用于投资联营,该房产原账面价值是1000万元,现有两个投资联营方案可供选择。方案一:该公司收取固定收入,不承担联营风险,本年取得固定收入合计200万元(含增值税)。方案二:该公司参与投资利润分红,共担风险。当地房产税原值扣除比例为30%。请对其进行纳税筹划。
房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者,出租人,承典人。从租计征租金乘12%乘月份,从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2%乘1减扣除录,房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税,个人出租按4%国家机关人民团体出租按4%投资联营共担风险由被投资方按余值征税,旱涝保收的由投资方征税,税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙,公园,名盛景区,施工期间不征,供暖企业供居民不征,供企业征税,体育场大于70天的企业减半征收,国家不征,原有房产投入经营当月计提其他次月,当月减少当月依旧提。 老师,那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗?
根据规定,对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的, 由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税(从价计征)。 不理解
居民个人张超2021年6月转让其名下的商业住宅一套,共取得转让房产的收入300万元,该套商业住宅购入时的价格是160万元,转让时支付相关税费共12万元。张超打算将房产转让收入中的50万用于捐赠灾区,关于如何进行捐赠目前有三种方案可供选择:方案一:直接向灾区捐赠50万元。方案二:通过中国境内的社会团体、国家机关向灾区捐赠50万元。方案三:通过非营利性的社会团体和国家机关向红十字公益事业捐赠50万元。
某公司工业项目需固定资产投资400万元,于第一年和第二年年初分另投入200万元,建设期2年,经营期5年,预计净残值为40万元,投产后,预计每年增加营业收入210万元,年经营成本50万元,采用直线法计提折旧,所得税税率25%,折现率为10%要求:计算该项目静态投资回收期和净现值流量
某项目期初投资200万元,建设期为2年,投产前三年每年的收益为22万元,以后每年的收益为30万元。则该项目的投资收益率为
6甲公司是乙公司的母公司,甲公司2011年6月2日从乙公司购入一项固定资产,该固定资产的原值为90万元,累计折旧20万元,售价100万元。甲公司购入后作为固定资产并于当月投入使用,预计尚可使用5年,净残值为零,采用直线法计提折旧。税法规定固定资产预计尚可使用年限、净残值和折旧方法与会计相同。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税,所得税税率为25%,并不考虑其他因素,下列有关甲公司2011年末编制合并财务报表时的抵销处理,正确的有()。A.抵销营业收入100万元和营业成本70万元B抵销固定资产价值中包含的未实现内部交易利润30万元C.确认递延所得税资6.75万元D.抵销多计提的累计折旧3万元
(4)A注册会计师在对丁公司存货监盘时注意到一批积压的产品。管理层说明该产品售价预计将在2021年下半年回升,并提供了某独立研究机构出具的市场价格走势报告,A注册会计师查阅了报告,据此认可了管理层对存货不计提跌价准备的处理。
2、丁公司2008年度利润表中利润总额为1200万元,该公司适用的所得税税率为25%,递延所得税资产及递延所得税负债不存在期初余额。该公司2008年发生的有关交易或事项中,会计处理与税收处理存在差别的有:2007年12月31日取得的一项固定资产,成本为600万元,使用年限为10年,预计净残值为0,会计处理按双倍余额递减法计提折旧,税收处理按直线法计提折旧。假设税法规定的使用年限及预计净残值与会计规定相同。向关联企业捐赠现金200万元。当年度发生研究开发支出500万元,较上年度增长20%。其中300万元予以资本化,截止2008年12月31日,该研发资产仍在开发过程中。税法规定,企业费用化研究开发支出按150%税前扣除,资本化的研究开发支出按资本化金额的150%确定应子摊销的金额。应付违反环保法规定罚款100万元。期末对持有的存货计提了30万元的存货跌价准备。要求:1)计算应纳税所得额和应交所得税(当期所得税)。2)计算应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异递延所得税费用。3)计算利润表中应确认的所得税费用。作出所得税处理的会计分录(麻烦每一问有具体的计算过程)
北京光明有限责任公司为增值税一般纳税人;登记注册类型为其他有限责任公司法定代表人为刘光明;企业地址为北京市光华路53号,电话为010-88888:企业所属行业为制造业,企业生产销售微波炉,出厂不含税单价为400元/台,成本为300元/台;企业开户银行及账号为工行光华路支行30102200901150777企业的纳税人识别号为911010000000022P。2023年1月北京光明有限责任公司发生的经济业务如知下:(1)1日,向当地某商场销售微波炉200台,并开具增值税专用发票,单价(不含增值税)为400元/台,销售额为80000元,并约定对方10天内付款可享受不含税价款5%的现金折扣。对方于1月7日付款,于是在结算时,给予商场5%的现金折扣(现金折扣不考虑增值税)。(2)8日,销售300台微波炉给外地某客户并开具普通发票,价税合计为135600元。支付运输费用价税合计6540元,收到的增值税专用发票上注明运费金额6000元、增值税额540元,该外地客户款项未付。(3)9日,拨付3台微波炉给本单位职工使用,但未开具发票。(4)10日,没收逾期仍未收回的包装物押金56500元,
山东宏远有限公司2022年度无以前年度亏损,在2022年共预缴企业所得税52万元,其中2022年度前三季度已经预缴企业所得税46.25万元,第四季度应预缴企业所得税5.75万元。山东宏远有限公司于次年4月15日进行企业所得税的汇算清缴。另外,该公司期末对使用寿命不确定的无形资产进行减值测试,计提无形资产减值损失16万元。工作要求:(1)计算山东宏远有限公司2022年度的会计利润总额以及当年发生的部分业务的纳税调整金额。(2)计算山东宏远有限公司2022年度应纳企业所得税和递延所得税并写出相关会计处理分录。(3)计算山东宏远有限公司2022年度应补(退)缴的企业所得税,对2022年第四季度预缴的企业所得税以及汇算清缴应补(退)的税额进行会计处理。
山东宏远有限公司为居民企业,企业从业人数为600人,资产总额为6000万元,所属行业为工业企业。2020年度境内经营业务如下:(1)取得销售收入3000万元。(2)发生销售成本1500万元。(3)发生销售费用700万元(其中广告费500万元、职工薪酬50万元、资产折旧摊销费50万元、办公费50万元、差旅费50万元),管理费用600万元(其中业务招待费20万元、职工薪酬100万元、资产折旧摊销费100万元、办公费200万元、差旅费180万元),财务费用50万元(均为利息支出)。(4)发生各种税金200万元(含增值税150万元)。(5)取得营业外收入100万元(全部为处置固定资产净收益),营业外支出80万元(含通过公益性社会团体向A市B希望小学捐款2万元;支付收售形资损失2万元)。(6)2020年7月取得直接投资于其他居民企业连续12个月以上的权益性投资收益40万元。(7)计入成本、费用中的实发工资总额为150万元,拨缴职工工会经费3万元,支出职工福利费25万元、职工教育经费6万元山东宏远有限公司2022年度无以前年度亏损,在2022年共预缴企业所得税52万元,其中2022年度前三季度已经
资料:甲公司有关长期股权投资业务如下:(1)第1年初,甲公司支付8000万元收购乙公司80%的股权,乙公司成为甲公司的子公司,属于非同一控制下企业合并。甲公司将其作为长期股权投核算。(2)甲公司收购乙公司的过程中,用存款支付评估、审计等中介费用100万元。问题:根据上述资料,依次做出与该股权投资有关的会计分录。
那投资方呢?什么叫做对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,
同学你好 对以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税
???那投资方呢?什么叫做对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,
同学你好 这个以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照“房产余值”作为计税依据计征房产税,不是“房产净值”
什么叫做对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的
以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。 意思就是房产投资