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根据规定,对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的, 由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税(从价计征)。 不理解

2023-06-14 16:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-06-14 16:42

对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,被投资方要按房产余值为计税依据乘以1.2%的税率计征房产税;对以出租房产收取固定租金的,应按租金收入乘以12%的税率计缴房产税。纳税人可以进行成本效益及税负的分析以决定选择偏好。

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快账用户5913 追问 2023-06-14 16:45

那投资方呢?什么叫做对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,

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齐红老师 解答 2023-06-14 16:53

同学你好 对以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税

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快账用户5913 追问 2023-06-14 16:55

???那投资方呢?什么叫做对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,

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齐红老师 解答 2023-06-14 17:10

同学你好 这个以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照“房产余值”作为计税依据计征房产税,不是“房产净值”

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快账用户5913 追问 2023-06-14 17:10

什么叫做对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的

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齐红老师 解答 2023-06-14 17:20

以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。 意思就是房产投资

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对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,被投资方要按房产余值为计税依据乘以1.2%的税率计征房产税;对以出租房产收取固定租金的,应按租金收入乘以12%的税率计缴房产税。纳税人可以进行成本效益及税负的分析以决定选择偏好。
2023-06-14
您好,那个题漏了4个月房产税,合理怀疑答案错了 3.投资联营房产的计税依据: (1)以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税; (2)以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,按租金收入计算缴纳房产税。
2023-10-17
您好,这是2种情况,不一样的, 免租期间按房产原值计房产税,因为房产税不是从价就是从租,免租就从价,用房产原值。.融资租赁用余值相当于少交一些了,人家花了购进房屋款的,成本也高 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税。 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等, 与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,
2023-10-01
同学你好 请问答案中从租计征的房产税如何计算?——200*12%
2020-10-03
你好 1.方案一,这里是收取固定收入,那么这里这个就是按照租金收入进行确认的。那么按租金收入的话,这个100万就要正常缴纳增值税和这个所得税处理。  2. 方案二,这里的话是真投资,那么这个房产分红的这个100万是可以免税的。从这个税的角度上讲,方案二税收低于方案一。
2023-06-25
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