根据规定，对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的， 由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税（从价计征）。 不理解

房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧提。 老师，那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗？

10月以一栋厂房对B企业进行投资:与B企业的投资合同中注明不承担经营风险,该年度取得20万元固定收益(已知:当地政府规定的房产余值扣除比例为20%)要求1丶根据上述资料计算该企业应纳房产税额2丶填制房产税纳税申报表

甲公司和乙公司为同一集团的子公司,均为增值税一般纳税人,采用一般计税方法计税。甲公司将其自有的房产采用投资联营的方式提供给乙公司使用，该房产原账面价值是1000万元。现有两套对外投资方案可供选择:方案一:甲公司向乙公司收取固定收入，不承担风险，当年取得的固定收入共计100万元(不含税)方案二:甲公司参与投资利润分红，与乙公司共担风险，当年取得的分红为100万元。已知当地房产原值减除比例为30%，甲公司应如何进行税收筹划?

根据规定，对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的， 由被投资方按房产余值作为计税依据计征房产税（从价计征）。 不理解

甲公司本年全年将其自有的房屋用于投资联营，该房产原账面价值是1000万元，现有两个投资联营方案可供选择。方案一:甲公司收取固定收入，不承担联营风险，本年取得固定收入合计109万元(含增值税)。方案二:甲公司参与投资利润分红，共担风险。当地房产税原值扣除比例为30%。请对其进行纳税筹划。