小规模纳税人自己建造的房屋用于出租，无其他营业收入。若连续12个月租金收入超过500万了转为一般纳税人，转后增值税税率是9%吗，无其他进项抵扣。

A市的甲企业(工业企业)为一般计税方法纳税人，7月发生下列业务： 1.转让在2015年12月25日购进的房产，取得收入1010万元。该房产位于A市，其购进价格为800万元，甲企业选择简易计税方法。 2.出租其位于B市的仓库，该仓库于2016年 10月购入，月租金为10.9万元。 3.本月购进厂房，不含税金额为500万元，并取得了合法有效的增值税扣税凭证。 4.本月在A市某酒店举办会议，取得的增值税专用发票上注册的金额为30万元。 5.取得产品销售收入400万元(不含税)。该产品适用的税率为13%，无其他进项税额可以抵扣。 试计算： 1.甲企业转让房产应缴纳的增值税。 2.甲企业出租仓库应在B市预缴的增值税。 3.甲企业出租仓库应在A市申报缴纳的增值税。 4.甲企业本月可以抵扣的进项税额。 5.甲企业本月应在A市缴纳的增值税总额。

希望尽快得到解答 A市的甲企业(工业企业)为一般计税方法纳税人，7月发生下列业务： 1.转让在2015年12月25日购进的房产，取得收入1010万元。该房产位于A市，其购进价格为800万元，甲企业选择简易计税方法。 2.出租其位于B市的仓库，该仓库于2016年 10月购入，月租金为10.9万元。 3.本月购进厂房，不含税金额为500万元，并取得了合法有效的增值税扣税凭证。 4.本月在A市某酒店举办会议，取得的增值税专用发票上注册的金额为30万元。 5.取得产品销售收入400万元(不含税)。该产品适用的税率为13%，无其他进项税额可以抵扣。 试计算： 1.甲企业转让房产应缴纳的增值税。 2.甲企业出租仓库应在B市预缴的增值税。 3.甲企业出租仓库应在A市申报缴纳的增值税。 4.甲企业本月可以抵扣的进项税额。 5.甲企业本月应在A市缴纳的增值税总额。

11.A市的甲企业(工业企业)为增值税一般纳税人,7月发生下列业务: (1)转让在2015年12月25日购进的房产,取得收入1010万元。该房产位于A市,其购进价格为800万 元,甲企业选择简易计税办法。 (2)出租其位于B市的仓库,该仓库于2016年10月购入,月租金为10.9万元。 (3)本月购进厂房,不含税金额为500万元,并取得了合法有效的增值税扣税凭证。 (4)本月在A市某酒店举办会议,取得的增值税专用发票上注明的金额为30万元。 (5)取得产品销售收入400万元(不含税)。该产品适用的税率为13%,无其他进项税额可以抵扣。 试计算: (1)甲企业转让房产应缴纳的增值税。 (2)甲企业出租仓库应在B市预缴的增值税。 (3)甲企业出租仓库应在A市申报缴纳的增值税。 (4)甲企业本月可以抵扣的进项税额。 (5)甲企业本月应在A市缴纳的增值税总额。

小规模纳税人，承包经营了一个商场，然后把商铺租出去收租金，一年租金合计超过两百万，收入是不是必须均匀分摊到每个月那就超过了45万？就不能可以享受一个季度不超45万的增值税优惠吗？那还需要缴纳其他的什么税吗？租来的商铺可以计提折旧吗

老师，咨询一个小规模转一般纳税人的问题： ①小规模因为连续12个月销售收入超过500万，强制转为一般纳税人的，怎么缴纳增值税？500万元之前的数据和500万元之后的数据分别进行缴纳吗？ ②对于500万元之后的金额，当时因为没有强制转为一般纳税人，还没有办理手续，开具的发票可能是3%，那么在缴纳增值税的时候，这个开具了3%的增值票发票（超过了500万元的金额部分），是否按13%缴纳增值税（没有进项税额），还是说等到税务局办理完一般纳税人之后，对之后开具的发票按13%等一般纳税人的税率进行交税。