1.施工方接受工抵房对优先受偿权的影响。根据《民法典》第八百零七条规定,施工承包人对于开发商享有法定优先受偿权,施工方和开发商签订工抵协议后,双方债权债务即归于消灭,产生了工抵合同的债权债务关系,施工方有法定优先受偿权的债权降为普通债权,且施工方能否再主张优先受偿权存在一定风险。 2.施工企业有权以自己的名义或者以开发商的名义对外销售房屋,从而回收资金。
老师,我们是房地产公司,目前欠施工方工程款,施工方又欠材料商的材料款,这样我们可不可以直接签订三方协议?把房子直接抵给材料商?
老师你好,甲公司欠乙公司工程款100万,乙公司欠丙个人工程款100万,甲以房抵债还款,签订甲乙丙三方以房抵债协议书,甲方以房抵款给乙方,乙方以房抵款给丙方,甲直接与丙方签订商品房买卖合同,房子直接过户给丙方,乙方开具100万工程款发票给甲方,丙方开具100万工程款发票给乙方,资金流以“以房抵款协议书”作为付款收款资金流,这样做有什么税务风险吗?有哪位老师经历过吗?
工抵房签定了三方协议(施工方,房地产公司,个人)施工方为我公司,房地产公司欠工程款,个人为房屋买受人(实际为施工方法人,房子并未卖出),这个账务施工方如何处理?
工抵房签定了三方协议(施工方,房地产公司,个人)施工方为我公司,房地产公司欠工程款,个人为房屋买受人(实际为施工方法人,房子并未卖出),这个账务施工方如何处理?施工方是否涉及房产税?
老师,你好!房地产企业工抵房,已签订开发商、施工方、购房人的三方协议,房子未网签未备案。作为开发商需要做什么账务处理?
董老师 您还在线吗?刚刚的问题,还有一个疑问~
哪位老师有没有遇到过这种问题,就是异地项目办理外经证注销后发现没有预交税款,这种情况下怎么补救?
老师,公司买的配件,给付款了,也给发货收到了,但是没给开发票,这个怎么做账啊,当月还给销售出去了。有收入了,能结转成本吗?
老师您好,为什么驳回行政复议请求是属于不能撤销的?
国家税务总局关于互联网平台企业报送涉税信息有关事项的公告国家税务总局公告2025年第15号。老师这个文件说的是什么意思,奶茶除了门店销售,网上也有 这个跟我们有关系吗
老师,小规模纳税人3%增值税税率减按1%,怎么进行账务处理?
你好老师,内外账的,章程里没有这个公司股东,这个公司转进来“注资款”,外应该怎么做账
你好,老师,建筑公司,农民工工资15000左右,工资甲方代发,这种是不是不能开劳务发票,我门单位不想农民工有个税
老师好,我们公司要做减资,但是现在是这样的,实收资本到位2212000元,想要减到50万的注册资本,这样可以吗?
社保断交一个月,能补不
借银行 贷其他应付款 借其他应付款 贷应收账款