老师，你好！房地产企业工抵房，已签订开发商、施工方、购房人的三方协议，房子未网签未备案。作为开发商需要做什么账务处理？

房地产进行的商品房抵工款账务处理：房地产企业：借：应付账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发产品，建设方收到房子：借：固定资产等，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应收账款，房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票，各自纳税申报。

2024-03-08

同学你好借应付账款贷主营业务收入贷销项

2024-03-11

您好，一般情况下是所有权转移时，有预收款在收到预收款

2022-08-16

税务处理增值税和企业所得税均按1000 万工程款全额计税；差额 200 万作为债务重组损失留存三方协议、评估报告等资料可税前扣除；按 1000 万工程款和 800 万房款分别缴印花税。差额 200 万处理三方协议明确 200 万为债务重组差额，账务上计入营业外支出，无需开发商另行支付；需提供房产公允价值证明，避免税务认定低价售房。

2026-01-15

你好，你能拿到钱就行

2024-05-30