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请问：原值为2.89亿的土地，现需要卖出这块地，公司承担的增值税是多少？土地增值税又是多少？假设这块土地增值了20%，所缴纳的增值税是多少，土地增值税又是多少？

2023-10-10 19:10
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2023-10-10 19:24

首先，我们需要知道土地的原始价值，以及土地的增值百分比。然后，我们可以计算土地增值税和增值税。 已知土地的原值为：289000000元 已知土地增值了：20% 根据土地增值的百分比，可以计算出土地的增值额为：57800000元 根据中国的税法，增值税的税率为11%，因此可以计算出公司需要缴纳的增值税为： 57800000 times 11% = 635800057800000×11%=6358000元 接下来，计算土地增值税。根据中国的税法，土地增值税的税率为30%，因此可以计算出公司需要缴纳的土地增值税为： 57800000 times 30% = 1734000057800000×30%=17340000元 所以，公司需要缴纳的增值税为6358000元，需要缴纳的土地增值税为17340000元。

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快账用户2008 追问 2023-10-10 19:36

那我的附加税是按增值的部分直接乘税率吗 还是按原值加上增值部分

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齐红老师 解答 2023-10-10 19:45

增值税税额乘以税率

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快账用户2008 追问 2023-10-10 19:46

我按原值2.8亿出售 增值税是直接乘以税率吗

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齐红老师 解答 2023-10-10 19:48

这个看2.8是价税合计还是不含税

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快账用户2008 追问 2023-10-10 19:54

假设我按2.89(不含税价)出售了 我的土地增值税在缴纳的时候 是不是要扣除出售时所交的契税印花税城建税

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齐红老师 解答 2023-10-10 19:55

同学你好 对的 这个要的哦

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快账用户2008 追问 2023-10-10 19:56

对方公司以不含税价2.89以取得这块地了 所交的税费也是和我公司交一样的税费

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齐红老师 解答 2023-10-10 19:57

那这个就是2.89乘以税率

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快账用户2008 追问 2023-10-10 19:59

原值2.89(不含税)亿的土地 土地增值税是 2.89×30%吗

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齐红老师 解答 2023-10-10 20:00

这个是差额乘以税率哦

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快账用户2008 追问 2023-10-10 20:03

按原值卖出 我公司就不承担土地增值税了吗 是由对方公司承担吗

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齐红老师 解答 2023-10-10 20:05

你们没有增值没法交呀

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快账用户2008 追问 2023-10-10 20:08

明白了 那按原值出售 是不是双方公司就只需要交印花税就可以了？

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齐红老师 解答 2023-10-10 20:18

嗯 这个要交印花税 购买方还得交契税

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快账用户2008 追问 2023-10-10 20:20

好的 明白了 谢谢老师

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齐红老师 解答 2023-10-10 20:22

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首先，我们需要知道土地的原始价值，以及土地的增值百分比。然后，我们可以计算土地增值税和增值税。 已知土地的原值为：289000000元 已知土地增值了：20% 根据土地增值的百分比，可以计算出土地的增值额为：57800000元 根据中国的税法，增值税的税率为11%，因此可以计算出公司需要缴纳的增值税为： 57800000 times 11% = 635800057800000×11%=6358000元 接下来，计算土地增值税。根据中国的税法，土地增值税的税率为30%，因此可以计算出公司需要缴纳的土地增值税为： 57800000 times 30% = 1734000057800000×30%=17340000元 所以，公司需要缴纳的增值税为6358000元，需要缴纳的土地增值税为17340000元。
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