房开企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用？老师这句话怎么理解？又销售了，为何不能税前扣除折旧？

一、甲商场为扩大销售，准备在本年国庆节期间开展一次促销活动，为促销欲采用三种方式：1.让利(折扣)20%销售商品，即甲商场将1000元的商品以800元价格销售，这实际上相当于折扣销售，其折扣率为20%。2.赠送商品，即甲商场在销售800元商品的同时，另外再赠送200元的商品。(若本地税务机关认为买一赠一、捆绑销售等组合销售行为赠送的商品视同销售征收增值税。)3.返还20%的现金，即甲商场在销售1000元商品的同时，向顾客赠送200元现金。以销售1000元的商品为基数，参与该次活动的商品购进成本为600元(即购进成本占售价的60%)。以上价格均为含增值税价格。假设甲商场销售商品适用增值税税率均为16%，购进商品均取得了税率为16%的增值税专用发票。经测算，甲商场每销售1000元(含增值税)商品可以在企业所得税前扣除的工资和其他费用为60元(不含增值税)。三、实训任务要求1.能够区分不同的折扣方式，能够明确各种折扣方式的税法规定。2.能够设计折扣方式选择的税收筹划思路。3.能够正确计算各种折扣方式下的税负及税后利润。4.能够通过比较分析，选择最优的折扣方式。

老师，房地产开发公司，因赠送给个人一套自行开发的商品房（非职工），我之前问了咱们老师还怎么做账，给到的答案是:借:销售费用 贷:开发产品 应交税费—应交增值税《现在是不明白为什么要计入销售费用？因为还要牵扯到增值税，企业所得税，印花税等等。我查了一下其他资料，一般是出售商品房的时候赠送的礼品，这个礼品的金额是计入销售费用。所以这个房屋赠送的话，应该怎么入账合适呢？其他税费该怎么计算呢？如果是借方计入销售费用，依据是什么呢？谢谢老师耐心解答喔》

1.甲公司2018年度利润表中的销售收入为12000万元、利润总额为8000万元，适用的所得税税率为25％。甲公司在2018年发生的部分交易和事项如下：（1）甲公司在2018年共发生广告费用2200万元，已以银行存款支付。按照税法规定，企业发生的广告费、业务宣传费不超过当年销售收入15％的部分允许税前扣除，超过部分允许结转以后年度税前扣除。（2）2018年1月开始计提折旧的一项固定资产，成本为1500万元，甲公司预计该设备使用年限为5年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。税法规定，采用年数总和法计提折旧，该类固定资产的折旧年限也为5年，预计净残值为0。（3）2018年12月20日，因超标排放污染物，被有处以50万元罚款。截至2018年12月31日，甲公司尚未支付该笔罚款。税法规定，企业的行政罚款不允许在计算应纳税所得额时扣除。（4）2018年12月31日，甲公司对其持有的存货计提了200万元存货跌价准备，该项存货的成本为700万元，此前没有计提过存货跌价准备。（5）其他资料：①2018年初，甲公司的递延所得税资产和递延所得税负债的余额均为0。②假定甲公司

乙企业于20x7年1月1日取得的某项无形资产，取得成本为1500万其作为使用寿命不确定的无形资产。2因未发生减值，其折旧:合计税法 -150 该项无形资产在20x7年12月31日的计税基础为1350万元(成本1500-按照税法规定可予税前扣除的摊销额150)。 该项无形资产的账面价值1500万元与其计税基础1350万元之间的差额150万元。 的暂将计入未来期间企业的应纳税所得额，或者可以理解为因为该150万元已经在当期计算应纳税所得额时税前扣除，从而减少了当期应交所得税，未来期间不会再予扣除，当企业 围内 于未来期间产生相关的经济利益流入时即应交所得税。

（一）甲公司为居民企业，主要从事货物生产和销售，2021年有关收支情况如下：（1）取得销售货物收入4300万元、理财产品收益30万元、从其直接投资的末上市居民企业分回股息收入270万元、出售闲置厂房收入400万元。（2）提取折旧费用180万元，其中已投入使用的机器设备折旧费50万元、已投入使用的运输设备折旧费40万元、未投入使用的厂房折旧费80万元、未投入使用的机械设备折旧费10万元。（3）发生业务招待费30万元、公益性捐赠支出50万元，全年实现会计利润600万元。已知：在计算企业所得税应纳税所得额时，业务招待费支出按其发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰；公益性捐赠支出不超过年度利润总额12%以内的部分，准予扣除。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。1.甲公司下列收人中应计入企业所得税应纳税所得额的是（）。A.出售厂房收入400万元B.理财产品收益30万元C.股息收入270万元D.销售货物收入4300万元2.甲公司的下列折旧费用中，在计算2021年度企业所得税应纳税所得