房地产公司计算每平方米销售单价时，用的建筑面积都包括什么

某宗房地产的土地总面积1000平方米，10年取得费用为18万元每亩，现时重新取得该土地需要费用为620元每平方米，地上建筑物总建筑面积2000平方米，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为每平方米建筑面积600元，现时建造类似建筑物的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估计该建筑物有八成新。采用成本法进行核算该宗房地产的现时总价

2.集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5000平方米，其中么用建筑面积1000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方销售面积不含税价为9000元/平方米，整栋商品房的实际开发成本为3000万元。月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，银行按揭风险抵押金为5%，25日行按揭贷款到账。一般纳税人的房地产企业自行开发房地产项目销售的，适用9%的增值税税率。(10分)要求：(1)计算公用建筑面积分摊系数。(2)计算每套房屋销售面积。(3)计算商品房销售收入。(4)计算商品房销售成本。(5)计算增值税税额。

华远房地产公司为一般纳税人，某栋房屋的建筑面积共为4300平方米，其中房屋的公用建筑面积为800平方米（其中有100平方米属于可以单独出售的地下车位），共出售30套，各套房屋“套内”建筑面积为50平方米。每平方米建筑面积含税售价7104元，30套价款存入银行结算户，都已经办妥产权移交手续。该栋房屋的开发成本为1500元/平方米。（增值税税率11%）。请问：出售房屋的面积为（）平方米。

2.(单选题)华远房地产公司为一般纳税人,某栋房屋的建筑面积共为4300平方米,其中房屋的公用建筑面积为800平方米(其中有100平方米属于可以单独出售的地下车位),共出售30套,各套房屋“套内”建筑面积为50平方米。每平方米建筑面积含税售价7104元，30套价款存入银行结算户，都已经办妥产权移交手续。该栋房屋的开发成本为1500元/平方米。(增值税税率11%)。请问：出售房屋的面积为()平方米。

华远房地产公司为一般纳税人，某栋房屋的建筑面积共为4300平方米，其中房屋的公用建筑面积为800平方米(其中有100平方米属于可以单独出售的地下车位)，共出售30套，各套房屋"套内"建筑面积为50平方米。每平方米建筑面积含税售价7104元，30套价款存入银行结算户,都已经办妥产权移交手续。该栋房屋的开发成本为1500元/平方米。(增值税税率11%)。请问:出售房屋的面积为()平方米。.