你好,同学 你这里成本法计算18万+620×1000/10000 用这个金额×80%
某宗房地产的土地总面积1000平方米,10年取得费用为18万元每亩,现时重新取得该土地需要费用为620元每平方米,地上建筑物总建筑面积2000平方米,是8年前建成交付使用的,当时的建筑造价为每平方米建筑面积600元,现时建造类似建筑物的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估计该建筑物有八成新。采用成本法进行核算该宗房地产的现时总价
该建筑物占地面积500平方米,建筑面积900平方米 现用于出租,每月实收租金3万元。当时造价为每平方米2300元,目前,该类建筑物重置价格为每平方米2500元。另据调查,当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元,空置率10%,每年需支付管理费为年租金的35%维修费为重置价的1.5%,土地税和房产税为每建筑平方米20元,保险费为重置价的 0.2%。未来收入费用变化不大。国债利率为5.32%, 写字楼的风险报酬为438%,据调查,写字楼用于商业用途,已经使用3年。 (1)小题:客观总收入=()元(2)小题:管理费用=()元 兀叶 (3)小题:维修费=()元 (4)小题:土地税和房产税=()元(5)小题:保险费=()元 (6)小题:客观总费用=()元(7)小题:净收益=()元 (8)小题:折现率=() (9)小题:收益期限=()年
某房地产公司于2018年6月以有偿出让方式取得A地块50年使用权,并于2020年6月在此地上建成建筑物B,造价为1200元/平米,其经济耐用年限为55年,该类建筑重置价格为1500元/平米,残值率为10%,A地块面积450平方米,建筑面积为400平方米,目前该建筑全部出租,每月实收租金为10000元。据调查,当地同类建筑出租租金,一般为每月30元/平米,土地及建筑物资本化率分别为5%和6%,每年需支付的土地使用税及房产税为20元/建筑平米,需支付的年管理费为同类建筑年租金的4%,年维修费为重置价的2%,年保险费为重置价的0.2%。根据上述资料评估该宗地2022年6月的土地使用权价格。(其中年金现值系数(P/A5%,46)=[1-(1+5%)46]/5%=17.8801,计算结果保留2位小数)
2.(单选题)华远房地产公司为一般纳税人,某栋房屋的建筑面积共为4300平方米,其中房屋的公用建筑面积为800平方米(其中有100平方米属于可以单独出售的地下车位),共出售30套,各套房屋“套内”建筑面积为50平方米。每平方米建筑面积含税售价7104元,30套价款存入银行结算户,都已经办妥产权移交手续。该栋房屋的开发成本为1500元/平方米。(增值税税率11%)。请问:出售房屋的面积为()平方米。
华远房地产公司为一般纳税人,某栋房屋的建筑面积共为4300平方米,其中房屋的公用建筑面积为800平方米(其中有100平方米属于可以单独出售的地下车位),共出售30套,各套房屋"套内"建筑面积为50平方米。每平方米建筑面积含税售价7104元,30套价款存入银行结算户,都已经办妥产权移交手续。该栋房屋的开发成本为1500元/平方米。(增值税税率11%)。请问:出售房屋的面积为()平方米。.
用另一台脑又没事,是什么原因
生产车间领用原材料用计划成本法怎么写分录
高速公路护坡每公里17万可以做吗?
二、填制原始凭证和记账凭证实训目的:1、养成重视原始凭证会计信息源泉作用的习惯;能根据企业发生的经济业务和原始凭证,获取会计核算所需要的信息;2、掌握相关账户的核算内容,能熟练填制记账凭证。实训材料:原始凭证、记账凭证实训内容:1、原始凭证的填制和审核:掌握常见原始凭证如发票、支票、进账单的内容和填制方法,培养处理原始凭证的能力;2、根据审核无误的原始凭证,填制记账凭证。要求:写实训收获(20分)(回答应切题,讲述填制会计凭证的方法和收获,不少于300字)答案:答题思路1、了解了原始凭证会计信息源泉作用,能根据企业发生的经济业务和原始凭证,编制记账凭证;2、熟悉了常见的原始凭证如发票、支票、进账单内容和原始凭证的填制、审核方法;3、熟悉了会计分录和记账凭证的关系;4、掌握相关账户的核算内容,巩固了所学会计知识。5、有什么收获(回答合理即可)实训报告
二、填制原始凭证和记账凭证实训目的:1、养成重视原始凭证会计信息源泉作用的习惯;能根据企业发生的经济业务和原始凭证,获取会计核算所需要的信息;2、掌握相关账户的核算内容,能熟练填制记账凭证。实训材料:原始凭证、记账凭证实训内容:1、原始凭证的填制和审核:掌握常见原始凭证如发票、支票、进账单的内容和填制方法,培养处理原始凭证的能力;2、根据审核无误的原始凭证,填制记账凭证。要求:写实训收获(20分)(回答应切题,讲述填制会计凭证的方法和收获,不少于300字)答案:答题思路1、了解了原始凭证会计信息源泉作用,能根据企业发生的经济业务和原始凭证,编制记账凭证;2、熟悉了常见的原始凭证如发票、支票、进账单内容和原始凭证的填制、审核方法;3、熟悉了会计分录和记账凭证的关系;4、掌握相关账户的核算内容,巩固了所学会计知识。5、有什么收获(回答合理即可)实训报告
某企业存货采用计划成本核算,月初库存材料的计划成本为120万元,节约差异为2万元;本月入库材料的计划成本为180万元,节约差异为1.6万元。本月生产产品耗用材料的计划成本为200万元的会计分录
某企业存货采用计划成本核算,月初库存材料的计划成本为120万元,节约差异为2万元;本月入库材料的计划成本为180万元,节约差异为1.6万元。本月生产产品耗用材料的计划成本为200万元的会计分录
某企业为增值税一般纳税人,增值税税率为13%。本月销售一批材料,价税合计5876元。该批材料计划成本为4200元,材料成本差异率为2%的会计分录
、成本计算实训目的:1、能正确归集分配材料费用、人工费用、折旧费等生产费用,编制相关会计凭证。2、能根据企业生产特点、成本管理要求,选择合适的成本核算方法。3、能根据成本核算对象设置、登记生产成本明细账、制造费用明细账;4、能使用约当产量法在完工产品和月末在产品之间分配生产费用,计算完工产品成本。实训材料:原始凭证、记账凭证实训内容:1、企业生产工艺流程和成本核算方法的选择;2、品种法的计算步骤、逐步结转分步法的计算步骤;3、归集和分配各项生产费用,编制记账凭证,登记生产成本、制造费用明细账4、辅助生产成本、制造费用的分配;5、采用约当产量法,在完工产品和月末在产品之间分配生产费用,计算完工产品成本,编制产品成本计算单。要求:写实训总结和收获:(20分)回答应切题,阐述实训使用的成本计算方法、实训收获。字数在300字以上。实训报告
某企业存货采用计划成本核算,月初库存材料的计划成本为120万元,节约差异为2万元;本月入库材料的计划成本为180万元,节约差异为1.6万元。本月生产产品耗用材料的计划成本为200万元会计分录