某宗房地产的土地总面积1000平方米，10年取得费用为18万元每亩，现时重新取得该土地需要费用为620元每平方米，地上建筑物总建筑面积2000平方米，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为每平方米建筑面积600元，现时建造类似建筑物的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估计该建筑物有八成新。采用成本法进行核算该宗房地产的现时总价

某宗房地产的土地总面积1000平方米，10年取得费用为18万元每亩，现时重新取得该土地需要费用为620元每平方米，地上建筑物总建筑面积2000平方米，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为每平方米建筑面积600元，现时建造类似建筑物的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估计该建筑物有八成新。采用成本法进行核算该宗房地产的现时总价

该建筑物占地面积500平方米，建筑面积900平方米 现用于出租，每月实收租金3万元。当时造价为每平方米2300元，目前，该类建筑物重置价格为每平方米2500元。另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率10%，每年需支付管理费为年租金的35%维修费为重置价的1.5%，土地税和房产税为每建筑平方米20元，保险费为重置价的 0.2%。未来收入费用变化不大。国债利率为5.32%， 写字楼的风险报酬为438%，据调查，写字楼用于商业用途，已经使用3年。 (1)小题:客观总收入=()元(2)小题:管理费用=()元 兀叶 (3)小题:维修费=()元 (4)小题:土地税和房产税=()元(5)小题:保险费=()元 (6)小题:客观总费用=()元(7)小题:净收益=()元 (8)小题:折现率=() (9)小题:收益期限=()年

某房地产公司于2018年6月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2020年6月在此地上建成建筑物B，造价为1200元/平米，其经济耐用年限为55年，该类建筑重置价格为1500元/平米，残值率为10%，A地块面积450平方米，建筑面积为400平方米，目前该建筑全部出租，每月实收租金为10000元。据调查，当地同类建筑出租租金，一般为每月30元/平米，土地及建筑物资本化率分别为5%和6%，每年需支付的土地使用税及房产税为20元/建筑平米，需支付的年管理费为同类建筑年租金的4%，年维修费为重置价的2%，年保险费为重置价的0.2%。根据上述资料评估该宗地2022年6月的土地使用权价格。(其中年金现值系数(P/A5%，46)=[1-(1+5%)46]/5%=17.8801，计算结果保留2位小数)

2.(单选题)华远房地产公司为一般纳税人,某栋房屋的建筑面积共为4300平方米,其中房屋的公用建筑面积为800平方米(其中有100平方米属于可以单独出售的地下车位),共出售30套,各套房屋“套内”建筑面积为50平方米。每平方米建筑面积含税售价7104元，30套价款存入银行结算户，都已经办妥产权移交手续。该栋房屋的开发成本为1500元/平方米。(增值税税率11%)。请问：出售房屋的面积为()平方米。

华远房地产公司为一般纳税人，某栋房屋的建筑面积共为4300平方米，其中房屋的公用建筑面积为800平方米(其中有100平方米属于可以单独出售的地下车位)，共出售30套，各套房屋"套内"建筑面积为50平方米。每平方米建筑面积含税售价7104元，30套价款存入银行结算户,都已经办妥产权移交手续。该栋房屋的开发成本为1500元/平方米。(增值税税率11%)。请问:出售房屋的面积为()平方米。.