请问老师，应缴纳城镇土地使用税占地面积计算：总土地面积/可售面积*已售面积，计算得出。我现在有个问题，不可售面积是否也可以计入其中：总土地面积/可售面积*（已售面积+不可售面积）是否正确？
您好，这个是不正确的，不对
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现在是我要算土地使用税，就这样吗？当期已售面积÷总可售面积*总用地面积 这个公式算出来是什么？
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房开企业，开发房地产，土地使用证上面积是25339.22㎡，预收许可证上总建筑面积是40029.76平方米，预售房屋面积是37422.21㎡，2020年出售房子面积是17174.64㎡，请问2020年应交城镇土地使用税要怎么计算。
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#提问#老师 核减城镇土地使用税房屋总面积计税依据是总可售面积吗？我们这有不可售的社区服务用房，面积不用加上的吧？
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请问老师，应缴纳城镇土地使用税占地面积计算：总土地面积/可售面积*已售面积，计算得出。我现在有个问题，不可售面积是否也可以计入其中：总土地面积/可售面积*（已售面积+不可售面积）是否正确？
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那应该如何计算呢
你的总面积不是包含没有售出的吗
是的呢，包含没有售出的
那你用已售面积除以总可售面积，这个不是就行了吗
总可售面积是预售许可证上的面积还是实测的测绘面积
那你就按照你上边的公式，我以为是不包含的
那不可售面积这一块应该如何处理计算
总土地面积/可售面积*（已售面积%2B不可售面积），这个公式，把第一个可售面积换成不可售的
那就是说需要分别计算，可售面积计算公式：总土地面积/可售面积*已售面积；不可售面积计算公式：总土地面积/可售面积*不可售面积
嗯对是这个意思的哈
但是我计算了一下，结果是一样的
和我之前问你的那个公式
意思是两个都能出来吧
两个计算的答案是一样的
恩，那就是不影响的这个的
好的谢谢老师
不客气的，祝您开心