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老师:对于这个题目D和E选项有疑问。为何D划拨转出让,出让时不用交了吗?解析说是出让方交?契税不是买方交?另外E选项不是投资入股到原企业吗?投资主体没有发生变化 ,为何还要交契税?

老师:对于这个题目D和E选项有疑问。为何D划拨转出让,出让时不用交了吗?解析说是出让方交?契税不是买方交?另外E选项不是投资入股到原企业吗?投资主体没有发生变化 ,为何还要交契税?
2023-10-19 17:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-10-19 17:30

划拨的这种形式,我们公司很就以前90年代的时候,土地就是划拨的额。连土地证 都没有

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齐红老师 解答 2023-10-19 17:30

当时就没有交税,土地使用权 其实也不是公司的,是政府的,

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齐红老师 解答 2023-10-19 17:34

然后 公司最近两年打算上市,当年划拨的要改为出让,我们公司补交了1个多亿的出让金和契税。

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齐红老师 解答 2023-10-19 17:37

C选项: 根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号)的规定: 二、关于若干计税依据的具体情形 (一)以划拨方式取得的土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。

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齐红老师 解答 2023-10-19 17:43

我觉得 :这里说的是 承受方 就是买方 但是这里法条说的是 土地使用权人

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齐红老师 解答 2023-10-19 17:46

E选项 划拨用地出让或作价出资 以出让方式或国家作价出资(入股)方式承受原改制重组企业、事业单位划拨用地的,不属上述规定的免税范围,对承受方应按规定征收契税 这里也是法条规定的,您记忆一下 我的理解是: 原改制重组企业、事业单位划拨用地的这些企业和 事业单位并没有交契税,现在改为了出让就要交契税。

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划拨的这种形式,我们公司很就以前90年代的时候,土地就是划拨的额。连土地证 都没有
2023-10-19
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2022-12-05
1,代理进出口,代理公司没有实质销售行为。 需要申报,这里按代理服务申报处理 按代理服务确认收入。其他代理资金属于往来款项。 2,不开票,但还是属于你的收入,按未开票销售收入处理。
2022-07-01
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