投资性房地产 从成本法转为公允价值计量的房地产。产生了留存收益，如果卖的时候，这部分留存收益需要做账吗？会影响损益吗？

老师好，请问这个题目的分录我可以这样写吗？ （1）2015.6.1 存货A商品房转为投房分录 借：投资性房地产-成本1500 贷：开发产品 1000 其他综合收益500 （2）2015.6.1存货B商品房转为投房 分录： 借：投资性房地产-成本 9000 公允价值变动损益1000 贷：开发产品 10000 （3）2015年末，A投房 借：投资性房地产-公允价值变动500 贷：公允价值变动损益500 B投房 借：公允价值变动损益100 贷：投资性房地产-公允价值变动 （4）2016年6月租赁期满收回转为对外销售 A转为存货 借：开发产品 2600 贷：投资性房地产-成本 1500-公允价值变动 500 公允价值变动损益600 B转为存货 借：开发产品8500 投资性房地产-公允价值变动100 公允价值变动损益400 贷：投资性房地产-成本9000

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值的差额 请问为什么不影响当期损益？ 借：投资性房地产-成本 累计折旧 贷：固定资产 其他综合收益 其中其他综合收益不影响损益，我知道，但是为什么累计折旧也不影响损益？不是很明白这个

投资性房地产，成本模式转公允价值，转换日公允大于账面是影响留存收益 自用的固定资产，存货转为公允模式下的投资性房地产，转换日大于账面是影响留存收益 是这么理解吧？

老师，投资性房地产成本发转公允价值，这个时候产生的递延所得税计入到留存收益，如果后期我投房出售，之前计入到留存收益的递延所得税还需要从留存收益中转出吗

投资性房地产 从成本法转为公允价值计量的房地产。产生了留存收益，如果卖的时候，这部分留存收益需要做账吗？会影响损益吗？