根据《民法典》规定，下列关于物权取得的说法中，正确的有（）。 A.动产与不动产均可以适用善意取得 B.不动产物权非经登记不能取得 C.所有权和他物权均可以适用善意取得 D.动产物权非交付不能取得 E.因合法建造、收取孳息、法院判决、公用征收而取得所有权的，属于依法律行为以外的法律事实而取得的所有权正确答案 : A,C,E ACD选项，所有权的善意取得不理解，无权占有才能善意取得的呀，老师的举例:甲与乙签订了一份出卖耕牛的协议，合同约定甲向乙交付耕牛一头，乙向甲交付定金，余款一年之内还清。同时，双方还约定，乙在还清价款前，牛的所有权由甲保有，同日甲向乙交付耕牛。但是第二日乙将耕牛交付给了丙，并支付全部价款。丙不知情甲乙的约定协议，此时丙适用善意取得制度享有耕牛所有权。

D选项，动产物权非交付不能取得，不动产非登记不能取得。 E选项，因合法建造、收取孳息、法院判决、公用征收而取得所有权的，属于依法律行为以外的法律事实而取得的所有权。

2023-10-21

善意取得的前提是无权处分，但是善意取得可以适用于所有权和他物权，因为善意取得是针对物权的取得而言的，既包括所有权，也包括他物权。 C选项，所有权和他物权均可以适用善意取得。C选项正确。综上，本题答案为ACE。

2023-10-27

他物权包括用益物权和担保物权。用益物权包括居住权、地役权、宅基地使用权、建设用地使用权、土地承包经营权。担保物权包括抵押权、质权、留置权。

2023-11-01

关于E选项，关于公用征收，考生只需要记住：国家基于公共利益的需要，依照法律规定强制性地取得单位、个人财产所有权的行为。征收属于国家行为，不是民事行为，所以不是法律行为。征收的结果是消灭所有权，所有权消灭属于物权变动，而物权变动的情形只有三种：基于法律行为、非基于法律行为而取得所有权、因国家行为而取得所有权。所以，公用征收属于非基于法律行为而取得所有权，这是第一种三分法。但公用征收只是一种非基于法律行为而取得所有权的一种情形（典型如征地），也就是说在非基于法律行为这一分类里还有其他的情形（典型如继受取得）。因此，基于法律行为、非基于法律行为只是三分法的一种分类方法。那么第二种三分法就是直接变动的三分法：基于法律行为、非基于法律行为（如事实行为）、基于法律规定（如先占、拾得遗失物、发现埋藏物）。所以，E选项的表述是正确的

2023-10-21

本题涉及抵押物转让及善意取得的问题。在抵押期间，抵押人甲将轿车转让给丙的行为并非无权处分，因为虽然甲乙双方约定抵押期间甲不得将轿车让与他人，但该约定不能对抗善意第三人。丙受让该轿车属于善意取得，且完成了公示（登记或交付），故丙已取得该轿车的所有权。故本题正确选项为B

2023-10-24

快账用户2028 追问 2023-10-21 13:17

问题1，虽然丙善意取得，但是乙也是无权占有，没有所有权，为什么所有权适用善意取得。问题2，选项A不动产的善意取得是指承包经营权和地役权未经登记不得对抗善意第三人吗

齐红老师解答 2023-10-21 13:19

问题1：在法律上，善意取得是一种法律制度，它允许在财产转移过程中，如果受让人在取得财产时没有恶意，且符合法律规定，则受让人可以依法取得该财产的所有权。在这种情况下，虽然乙是无权占有该财产，但丙在取得该财产时是善意的，且符合法律规定，因此丙可以依法取得该财产的所有权。问题2：关于选项A不动产的善意取得是否包括承包经营权和地役权未经登记不得对抗善意第三人，这取决于具体的法律和司法实践。在某些情况下，承包经营权和地役权未经登记也可能被视为对抗善意第三人的权利。但是，在其他情况下，这些权利可能不被视为对抗善意第三人的权利。因此，选项A不动产的善意取得是否包括承包经营权和地役权未经登记不得对抗善意第三人需要具体分析当地的法律和司法实践。