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从价房产税,房产原值的计算。房屋原值100,原来电梯50,现在不用了。现在又买了新增电梯60。房屋原值应该如何计算?

2023-10-22 00:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-10-22 00:13

您好 请问原来电梯有没有做固定资产清理

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快账用户2434 追问 2023-10-22 00:47

有什么关系吗?老师,你具体说下

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齐红老师 解答 2023-10-22 07:09

如果做了固定资产清理 原值100+60 如果没做 原值100+50+60

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快账用户2434 追问 2023-10-22 11:37

不用了,还用加进去??

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齐红老师 解答 2023-10-22 12:12

所以要做固定资产清理啊 不然就在账上 要计税

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您好 请问原来电梯有没有做固定资产清理
2023-10-22
同学您好,按照房产余值征税的,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值。也就是%2B新的原值➖旧的电梯账面价值
2023-10-20
房产原值,是指纳税人按照会计制度规定,在账簿固定资产科目中记载的房产原价(不扣减折旧额) (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施(如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线;电梯、升降机、过道、晒台等)。 (3)凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计人房产原值,计征房产税。 (4)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要“相应增加”房屋的原值。对更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计人房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、备要经常更换的零配件,更新后不再计人房产原值。
2023-10-21
房屋重新装修、改建、扩建完工后,房屋改建、扩建支出应该计入房产原值,按新的计税依据重新计算纳税。
2023-10-23
您好,不可分割的要计入,大厦装修费要计入,转投房就是从租计征了,要减的 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
2023-09-17
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