请问，房开企业，因贷款，公司向银行抵押了商铺，目前无钱还款，银行要求我公司销售这些已抵押的商铺，，所得的商铺款用来偿还本金，请问因销售这些商铺所产生的税款（增值税及附加，土增税等），该由谁承担？谢谢

业务题一:请根据以下事项编制彬彬公司(一般纳税人)的会计分录，注意标明业务日期，明细科目写全。 (1)1月2日，彬彬公司向甲公司购买一批B等级原材料，材料已验收入库，增值税专用发票上注明材料价款为70000元，增值税税率13%，已用银行汇票办理结算，并将多余款项退回开户银行。 (2)1月7日，彬彬公司采用托收承付结算方式向乙公司销售商品一批，按价目表标明的价格计算，金额为50000元。由于是成批销售，彬彬公司给乙公司20%的商业折扣，增值税税率为13%。 (3)1月17日，乙公司由于资金周转问题，给彬彬公司一张商业承兑汇票抵偿之前欠款。 (4)1月20日，彬彬公司因订购一批A等级原材料，以银行存款向丙公司预付一批材料款60000元。 (5)1月23日，丙公司交付材料，材料已验收入库。彬彬公司收到增值税专用发票，材料价款为100000元，增值税税率为13%。彬彬公司于当日以银行存款补付丙公司剩余材料款。 (6)1月31日，彬彬公司清查库存现金，发现短款300元。经查，该短款中有200元属于出纳员的责任，应由出纳员小红赔偿:另外短款的100元无法查明原因。

老师 你好 请问我们是房地产开发有限公司 政府给了我们地块开发 包括住宅商铺、及农贸市场的开发，现在我们的农贸市场已经开发完毕但是还没有竣工验收，现在由运营公司招租进来开始运作了（符合销售农产品）针对房开企业摊位是用来销售的，那么在销售之前已经运营且符合农贸市场运作情况下我们放开还承担土地使用税不）一般情况销售开发产品要销售出去之后才不缴纳土地使用税）但是根据财税2019年12号文有针对农贸市场优惠政策 1.我们房开企业的此种情况符不符合要求减免土地使用税？2.如果符合的话需不需要按照第二条款做工商注册或者增加经营范围（但是我们不经营，只销售）感觉又矛盾？

3.A公司是国有企业，于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押，向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年，准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同，并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日，A公司在设备引进后，在从镇租用集体土地及地上两座厂房，租期为10年。2016年10月18日，因为流动资金短缺，A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元，期限6个月。A公司与银行签订了借款合同，并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后，由于A公司开发加工的理石质量不佳，销路不畅，公司已濒临破产，无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼，主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?（2）银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3）银行两笔的贷欲是否能收回?有三问，拜托老师了，不要乱答，答完给好评

3.A公司是国有企业，于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押，向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年，准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同，并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日，A公司在设备引进后，在从镇租用集体土地及地上两座厂房，租期为10年。2016年10月18日，因为流动资金短缺，A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元，期限6个月。A公司与银行签订了借款合同，并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后，由于A公司开发加工的理石质量不佳，销路不畅，公司已濒临破产，无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼，主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?（2）银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3）银行两笔的贷欲是否能收回?老师，拜托了，尽快，谢谢了！！！

华安公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率13%。2022年5月份发生有关业务如下(1)购进商品，不含税款200000元，另支付运费5000元。取得货物和运输费专用发票，货已入库。(2)购进商品，取得增值税普通发票，列明价款22600元(含税)，货已入库。(3)向农业生产者购进免税农产品一批销售，支付收购价30000元，取得相关的合法票据。本月下旬将购进的农产品的20%用于本企业职工福利。(4)向个人销售商品，开出增值税普通发票，金额为22600元，将货物运到指定地点，价外收取运费113元，款项已存入银行。(5)销售三批同一规格、质量的商品，每批各2000件，不含增值税销售价分别为每件200元.180元和60元。经税务机关认定，第三批销售价格每件60元明显偏低且无正当理由。(6)本月销售白酒2吨，开出增值税专用发票，取得不含税价款250000元。同时收取销售白酒的包装物押金2260元，没收到期未退还白酒包装物押金1000元。假设上述票据都在当月申请抵扣。要求：(1)请计算该公司2022年5月份的增值税进项税额；(2)增值税销项税额；(3）增值税应纳税额。