甲为了孩子1年后上学的需要，6月1日与乙签订房屋买卖合同，预购乙名下住房1套，并同时向登记机关申请办理了预告登记。后因学区房房价上涨，乙6月15日遂将该房屋以更高价格出售给不知情的丙，并签订了房屋买卖协议。丁6月30日听说上述信息后，认为乙名下住房应该归自己，同时向登记机构办理了异议登记。根据《民法典》规定，下列说法中，正确的有（　　）。 A.甲、乙签订的房屋买卖合同有效 B.甲、丙签订的房屋合同有效 C.丙不能取得该房屋的所有权 D.丁应当自异议登记之日起九十日内提起诉讼 E.丙如果在6月15日与甲办理不动产转移登记，则丙就取得了房屋所有权 正确答案 : A,B,C 【知识点】合同的订立 B选项，甲丙合同有效？不是乙丙吗

请问这道题，不动产物权不是登记生效吗？为什么C不对？ 26.甲将自有的房屋出售给乙，双方在2017年12月1日时签订了房屋买卖合同，2017年12月10日，乙将首付款交付给甲，2017年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2017年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合物权法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。 A.甲和乙的买卖合同在2017年12月20日时生效 B.该房屋的所有权自2017年12月15日甲交付给乙时转移 C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效 D.买卖合同在2017年12月1日时生效，房屋所有权自2017年12月20日起转移

甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。 请根据合同法原理回答下列问题： (1)如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力？ (2)甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任？ (3)乙对甲父享有哪些权利？甲父应对哪些损失负赔偿责任？

1月6日，甲在其一套房屋上为前妻乙设立居住权，双方签订居住权合同并约定：乙若再婚，则居住权消灭。1月10日，双方办理了居住权登记。 3月5日，甲因急需生意周转资金，遂以该房屋抵押向同乡丙借款500万元，双方签订了借期6个月的借款合同和房屋抵押合同。3月8日，丙将500万元汇入甲的账户。3月10日，双方办理了房屋抵押登记。办理抵押登记时，丙方知晓该房屋上存在乙的居住权，遂要求甲另外再提供一份担保。甲于是找到好友丁和戊，请求2人为其向丙提供担保。3月16日，丙与丁、戊签订保证合同约定：如果甲到期未能还款，则由丁、戊2人承担返还本金的保证责任。其余事项未进行约定。 8月9日，甲因车祸离世，其子己继承了上述房屋。8月20日，己将继承的房屋登记到自己名下。借款到期后，丙因追讨欠款与丁、戊、己发生纠纷。

3月6日，甲向乙借款10万元，借款3个月，以其自有轿车1辆为乙设立抵押权，双方签订抵押合同。3月16日完成抵押登记，且双方约定抵押期间甲不得将轿车让与他人。4月5日，甲将该轿车卖给丙并完成交付。根据《民法典》相关规定，下列关于甲丙间买卖合同效力及轿车物权变动的说法中，正确的是（　　）。 A.因甲乙约定“抵押期间甲不得将轿车让与他人”，故丙不能取得轿车所有权 B.4月5日，丙受让取得轿车所有权 C.3月16日，乙对轿车的抵押权设立 D.甲丙间买卖合同因违反“抵押期间甲不得将轿车让与他人”约定而无效 正确答案 : B 【知识点】抵押权的效力 关于善意取得，此题目的丙是不是不是善意取得啊 ，因为甲虽然设立了抵押权，但是还是有权处分这个资产的是吗？但是有合同设立的时候说不可以转让，所以我想知道这个甲到底有没有权处分呀

甲为了孩子1年后上学的需要，6月1日与乙签订房屋买卖合同，预购乙名下住房1套，并同时向登记机关申请办理了预告登记。后因学区房房价上涨，乙6月15日遂将该房屋以更高价格出售给不知情的丙，并签订了房屋买卖协议。丁6月30日听说上述信息后，认为乙名下住房应该归自己，同时向登记机构办理了异议登记。根据《民法典》规定，下列说法中，正确的有（　　）。 A.甲、乙签订的房屋买卖合同有效 B.甲、丙签订的房屋合同有效 C.丙不能取得该房屋的所有权 D.丁应当自异议登记之日起九十日内提起诉讼 E.丙如果在6月15日与甲办理不动产转移登记，则丙就取得了房屋所有权 正确答案 : A,B,C 【知识点】合同的订立 B选项，甲丙合同有效？不是乙丙吗