老师，房地产企业在项目还没有竣工之前，卖房子是做预收处理，然后按预收款需要预缴一部分税款，这个是根据预收款全额为预缴基数？还是以预缴时开具的发票为基数，去预缴呢？
根据预收款全额为预缴基数。
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老师我们是房地产企业，项目以竣工，但未做土增清算，上月销售开票收入100多万，那么这个还需要预交增值税还是直接申报缴纳增值税，还有土增这块也是需要预交土增还是？上月还有60多万的房租收入，也是开了发票，这块也是正常按开票缴纳增值税吗？这块有没有涉及土增？
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老师你好，咨询个问题，我们是做市政工程的，现在有个项目，这个项目短期之内还开不了工，甲方现在要按合同预付我30%的工程款，这个工程属于异地的，还需要到异地预缴税款，我想问的是，我这笔预付款是不是得需要全额缴纳税款，这个项目还没开工，也就没有成本发票，那我这个所得税也得全额缴纳吧？那之后我正式开工了，能有成本票的时候，还能抵之前预付款时缴纳的这个税了吗？
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老师，外经证开了后，就要预缴了吗？现在异地预缴，是直接在电子税务局里面操作预缴就可以吗？但是有个问题啊，我们是分包，预缴的时候，预缴增值税是怎么计算的？原则上开票的时候或者收款的时候就预交，是指的我们给甲方开具的发票或者甲方先给我们拨付的工程款的时候？由于我之前在过总承包建筑公司，预缴的时候还可以抵扣分包款。那现在这家公司是做专业分包的，预缴的时候，怎么计算预缴的税款？
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老师，问一下，我们是消防施工企业，上月给甲方开票500万，异地预缴税款，水利建设基金当时是按照开票收入减去分包成本后的金额预缴的，比如分包成本是240万，那么异地预缴水利建设基金是按照剩下的260万的不含税金额预缴的，那么本月在申报本地税费的时候，还需要缴纳水利建设基金吗？
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老师，房地产企业在房子还没有竣工之前，收到的定金，首付款，按揭款等等，需要先预缴税款哈？预缴税款是不是要填预缴税款的报表？这个报表是单独的吗？我们平时申报的报表好像没有预缴税款的报表呢
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老师，这期间给房子办手续，需要开具发票，税点按9个点开？还是开免征增值税那种的？
需要按照9%税率开票。
老师，比如我们10月份预收了300万，开发票300万，预缴税款是不是要把这300万价税分离，300/1.09按这个基数去预缴税款？
那是自然，按照不含税计算。
老师，我们10月份只收了18万的定金，且没有开票，也是做的预收账款，没有开票的话，是不是可以先不用预缴税款？，等开票的时候再预缴？
10月这18万是要预交的。
不管开票与否，都需要预缴税款是吧？
对的，都是需要预缴。