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老师:请问一下,这个出让的地为何土地补偿和安置费也要算契税,不是只要出让金就可以?

老师:请问一下,这个出让的地为何土地补偿和安置费也要算契税,不是只要出让金就可以?
2023-10-31 15:51
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-10-31 15:53

您好,要算的,买地时,补偿和安置费是出过钱的,这也是以后我们出卖时计算土地增值税的扣除项

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您好,要算的,买地时,补偿和安置费是出过钱的,这也是以后我们出卖时计算土地增值税的扣除项
2023-10-31
三笔费用通常计入 “无形资产 —— 土地使用权”(非在建工程),未取得票据的被征地农民保险金暂挂往来,不能确认成本;土地补偿安置费、附属物补偿费、农民保险金需计入契税计税依据缴纳契税,这三笔费用一般不涉及印花税。
2025-09-03
土地出让金 1000 元:凭财政票据,按 “土地出让金 ÷(1%2B9%)×9%” 算进项抵扣; 支付 A 的 800 元:若 A 开合规专票(9% 或 5% 税率),按专票税额抵扣; A 不能替 B 交 1000 元出让金再开 1800 元发票,因出让金需 B 直接缴给土地部门,A 只能开 800 元转让款发票。
2025-10-22
你好; 应该要做分摊的。比如)应分摊小区内道路、围墙、休闲场地、休闲设施等附属设施的建筑成本
2021-12-27
一、工程的担保费,需要取得发票,才能在税前列支。可以在企业所得税税前、在计算土地增值税时,可以凭发票在税前列支,如果是没有取得合规的发票或票据,不能在税前列支。 二、对于工程部的购入的办公用品,以“间接开发费用——办公费”的名义在土地增值税税前列支,当然也是需要取得合规的发票。
2023-06-28
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