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老师请帮我看下这张表,怎么算的房产税出来的,土地和房产的计税基数怎么算出来的

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2023-11-01 09:13
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-11-01 09:33

房产税是以价计征还是以租计征

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快账用户5743 追问 2023-11-01 09:47

以价计证,我大概知道怎么得出的数据了,表里面的土地计价是按照4655743.04元来算的,但我帐套里面是无形资产价是5300568.68元,那我现在是不是要按照账里面的来调整房产税

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齐红老师 解答 2023-11-01 09:51

是的 按照账里的调整

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相关问题讨论
房产税是以价计征还是以租计征
2023-11-01
你好 房产税=房产原值*(1—扣除率)*1.2%/4*(1—50%) 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额*(1—50%)
2023-04-10
同学您好, 房产税的计算有以下从价计征和从租计征两种方式: 1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次性减除一定的比率后(10%到30%,具体由地方规定)的余值计征,对应的房产税税率为1.2%,其计算公式如下: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,房屋租金是房产所有人出租房产使用权所得的报酬,(不含增值税)对应的房产税税率为12%其计算公式如下: 应纳税额=租金收入×12% 城镇土地使用税的计算公式 全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额 计税依据——纳税人实际占用的土地面积 1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的:以测定面积为准。 2、尚未组织测量土地面积,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的:以证书确认的土地面积为准。 3、尚未核发土地使用证书的:以申报的土地面积为准,待核发土地使用证以后再作调整。 4、对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地:暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
2022-02-10
你好 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2022-07-11
同学你好 土地出让金不是抵扣增值税,应该是按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式,销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1%2B9%)
2022-08-29
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