乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据《民法典》规定，下列关于甲公司与丙商品房买卖合同效力的说法中，正确的是（　　）。 A.商品房买卖合同可撤销 B.商品房买卖合同效力待定 C.商品房买卖合同有效 D.商品房买卖合同无效 正确答案 : C 【知识点】物权变动 问题：这个进行了预告登记不是可以对抗善意第三人吗？为什么不能撤销合同。

9.根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时具有特定情形，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以请求出卖人返回己购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有（） A出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 B出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实 C出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得预售许可证明的事实 D出卖人故意隐瞒所售房屋已经出场给第三方的事实 老师不懂为什么B不能选，房子有问题都不 能让其赔偿 ？别说法条上规定了只3条，我主要是不理解 不能选第B的原因

9.根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时具有特定情形，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以请求出卖人返回己购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有（） A出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 B出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实 C出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得预售许可证明的事实 D出卖人故意隐瞒所售房屋已经出场给第三方的事实 答案：ACD 为何B选项不行？危及安全问题了。。预售许可不是可以在起诉前取得便可以？

甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。 请根据合同法原理回答下列问题： (1)如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力？ (2)甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任？ (3)乙对甲父享有哪些权利？甲父应对哪些损失负赔偿责任？

甲为了孩子1年后上学的需要，6月1日与乙签订房屋买卖合同，预购乙名下住房1套，并同时向登记机关申请办理了预告登记。后因学区房房价上涨，乙6月15日遂将该房屋以更高价格出售给不知情的丙，并签订了房屋买卖协议。丁6月30日听说上述信息后，认为乙名下住房应该归自己，同时向登记机构办理了异议登记。根据《民法典》规定，下列说法中，正确的有（　　）。 A.甲、乙签订的房屋买卖合同有效 B.甲、丙签订的房屋合同有效 C.丙不能取得该房屋的所有权 D.丁应当自异议登记之日起九十日内提起诉讼 E.丙如果在6月15日与甲办理不动产转移登记，则丙就取得了房屋所有权 正确答案 : A,B,C 【知识点】合同的订立 B选项，甲丙合同有效？不是乙丙吗

乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据《民法典》规定，下列关于甲公司与丙商品房买卖合同效力的说法中，正确的是（　　）。 A.商品房买卖合同可撤销 B.商品房买卖合同效力待定 C.商品房买卖合同有效 D.商品房买卖合同无效 正确答案 : C 【知识点】物权变动 问题：这个进行了预告登记不是可以对抗善意第三人吗？为什么不能撤销合同。