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根据民法理论，下列民事权利中，属于专属权的是（　　）。 A.土地承包经营权 B.宅基地使用权 C.地役权 D.居住权正确答案 : D 【知识点】民事权利的分类答案解析 : 专属权，不得让与和继承，如人格权、身份权、居住权。问题：B选项，宅基地使用权不也是专属不可以继承的吗？

2023-11-02 12:20

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-11-02 12:23

同学你好：宅基地使用权是一项特殊的用益物权，与家庭关系密切相连，不是个人财产，不能继承。即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系存续，其他成员都有使用权，不是继承的问题。

齐红老师解答 2023-11-02 12:26

集体土地所有权不是专属权。根据法律规定,集体土地所有权是集体组织全体成员的共有权,它是指农民集体对其土地所享有的占有、支配、使用、收益以及处分的权利。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。