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房地产企业: 1.科目“库存商品”有借贷发生额,分别代表什么; 2.科目“库存商品”有借贷余额,分别代表什么; 3.房企一般是竣备的时候结转收入成本吗,一般是什么流程和账务处理呢

2023-11-17 22:29
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-11-17 22:32

你好,库存商品借方发生额表示转入的开发产品,贷方发生表示结转的销售成本,库存商品借方余额代表有未销售出去商品的库存

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齐红老师 解答 2023-11-17 22:35

库存商品贷方余额,通常不会出现的 由于房地产开发企业生产周期长,一般在工程竣工后进行收入和成本的结转 二、收入帐务处理 1、收到房屋首付、银行按揭款 借:银行存款(或现金) 贷:预收帐款--商品房 2、工程完工结转收入 借:经营收入 贷:预收帐款--商品房 3、将收入转入利润 借:经营收入 贷:本年利润 三、成本帐务处理 1、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时。 借:开发成本 贷:银行存款(或现金) 2、工程竣工 借:开发产品 贷:开发成本 3、结转成本 借:经营成本 贷:开发产品 4、将成本转利润 借:本年利润 贷:经营成本 四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。 五、你单位发生的成本支出在建工程挂著。 1、成本科目用错。 2、由于工程已完工,调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以,为了简便核算,直接将在建工程科目转出 借:开发产品--住宅、办公楼 贷:在建工程 3、结转成本 借:经营成本 贷:开发产品--住宅、办公楼 4、结转利润 借:本年利润 贷:经营成本

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快账用户4852 追问 2023-11-17 22:44

意思是: 1.库存商品,借方发生额是已经竣备确认,贷方是确认成本,借方余额代表已竣备未结转; 2.如过要做房地产业态减值,已结转的收入和面积应该看库存商品的借方还是贷方发生额呢;

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齐红老师 解答 2023-11-18 05:54

已结的转的收入,即已对外销售了,应该看库存商品的贷方发生额

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你好,库存商品借方发生额表示转入的开发产品,贷方发生表示结转的销售成本,库存商品借方余额代表有未销售出去商品的库存
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