拟购置一处房产，房主提出以下两种付款方案。 (1)从现在起，每年年初支付180万元，连续支 付5年，共900万元。 (2)从第4年年初开始，每年年初支付200万 元，连续支付5年，共1000万元。 假设该房产的资金成本率（即最低报酬率）为 10%，则应该选择哪个方案? 答案——(1) P1=180x[(P/A,10%,5- 1)+1]=180×4.1699=750.582万元 (2) P2=200×[(P/A,10%,7)-(P/A,10%, 2)] =200x（4.8684-1.7355）=626.58万元 或 P=200×(P/A,10%,5)×(P/F;10%, 2） =200×3.7908×0.8264=626.5434万元 “P1>P2 ..选择方案二。 为什选择现值低的啊？ 方案一总共付的钱是750.582+900=1650.582,方案二总共支付的钱是626.58+1000=1626.58, 1650.582大于1626.58，所以选择方案二? 而答案却是因为P1大于P2得 出选方案二，连比都没比就得出方案二

某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：1．从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元；2．从第5年开始，每年年末支付26万元，连续支付10次，共260万元。假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案？

2、拟购置一处房产，房主提出以下两种付款方案。1)从现在起每年年初支付180万元，连续支付5年，共900万元。2)从第4年年初开始，每年年初支付200万元，连续支付5年，共1000万元。假设该房产的资金成本率(即最低报酬率)为10%，则刘莉应该选择哪个方案?

2、拟购置一处房产，房主提出以下两种付款方案。1)从现在起每年年初支付180万元，连续支付5年，共900万元。2)从第4年年初开始，每年年初支付200万元，连续支付5年，共1000万元。假设该房产的资金成本率(即最低报酬率)为10%，则刘莉应该选择哪个方案?

计算题：某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案(1)从现在起，每年年初支付20万元，连续支付10次，共200万元。(2)从第5年开始，每年年初支付25万元，连续支付10次，共250万元。假设存款年利率为10％，你认为该公司应选择哪个方案？【(F/A，10％，10)=15.9374，(PA，10％，10)=6.1446，(P/F，10％，3)=0.7513，(P/A，10％，13)=7.1034，(P/A，10％，3)=2.4869，(P/E，10％，13)=0.2897】

某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案:(1)从现在起,每年年初支付200万元,连续付10次,共2000万元。(2)从第5年开始,每年年初支付250万元,连续支付10次,共2500万元。假设该公司的资本成本率(即最低报酬率)为10%,你认为该公司应选择哪个方案?