演示账套

2、拟购置一处房产，房主提出以下两种付款方案。1)从现在起每年年初支付180万元，连续支付5年，共900万元。2)从第4年年初开始，每年年初支付200万元，连续支付5年，共1000万元。假设该房产的资金成本率(即最低报酬率)为10%，则刘莉应该选择哪个方案?

2022-05-15 09:58

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-05-15 10:00

方案一的现值=180%2B180*（P/A 10% 4）方案二的现值=200（P/A 10% 5）（P/F 10% 2）

快账用户zy9r 追问 2022-05-15 10:01

怎么算啊老师

齐红老师解答 2022-05-15 10:06

查系数表后方案一的现值=180%2B180*3.1699=750.582 方案二的现值=200*3.7908*0.9264=702.359424 选择现值低的方案二

方案一的现值=180%2B180*（P/A 10% 4）方案二的现值=200（P/A 10% 5）（P/F 10% 2）

2022-05-15

你好已经回复看下

2022-05-15

您好，计算过程如下方案一现值=20*（P/A，10%，5）*（1+10%）=83.38 方案二现值=25*（P/A，10%，5）*（P/F，10%，2）=78.2635 所以选择方案二

2022-04-25

同学您好，第（1）个方案的现值， P=200*【（P/A，10%，9）%2B1】=200*（5.759%2B1）=1351.8（万元）第（2）个方案的现值， P=250*（P/A，10%，10）*（P/F，10%，3）=250*6.1446*0.7513=1154.11（万元）由于第（2）个方案的现值小于第（1）个方案，所以选择第（2）个方案

2022-10-17