自己的住房，已办理房产证满两年，出售需要缴纳增值税吗？

这种不是全国统一的吗？

同学，你好 不是，你看北上深广就不一样

不知道，就把机会给知道的人回答呀，你这说了给没说有啥区别 还浪费我一次机会，无语

同学，你好 这个是政策 （1）北上广深地区：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； （2）北上广深之外地区：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税 （3）个人销售自建自用住房免税。

下面不是写其他地区了吗

同学，你好 这个是政策 （1）北上广深地区：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； （2）北上广深之外地区：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税 （3）个人销售自建自用住房免税。 你如果是做题，是要按照这个政策来做的，要区分北上广深地区，还要区分普通住房和非普通住房

是要卖房，做题的时候看到这个政策了，想要和实际的结合起来，不是纯粹为了做题