您好，老师。我单位开发了一栋大楼，要到2023年12月底完成竣工备案。但是现在已经对外出租了，并开出了租金收入的增值税专用发票。对方也已经抵扣。就想问您，这笔账务处理我该如何做呢？记收入了，但是成本可以先不计吗？

实际还没有使用， 只是签订了租赁合同，对方也把租金转给我们了

那你只有收入没有成本。这种容易被认为虚开发票。

次年汇算清缴之前能完工吗？

应该可以的，但是，就怕对方还没有进来入住。

没有住进来，你有成本了就可以。你的成本可以先暂估。

老师，如果次年汇算清缴前能完工，对方租了我们大楼，但是还没有进场入住，账务上怎么处理比较好呢？

成本暂估 汇算清缴调增

好的，谢谢老师

还有个问题，老师，我这个是收到的是一年的租金，计入收入怎么计呢？是分摊到12个月吗？可以一次性计入收入吗？

不用客气工作愉快。

还有个问题，老师，我这个是收到的是一年的租金，计入收入怎么计呢？是分摊到12个月吗？可以一次性计入收入吗？