老师，麻烦问下你，我们的厂房不租赁了，然后以后等出租房开票给我们后，我们需要支付赔偿金，之前缴纳了10万元的保证金也不退还作为赔偿金处理，开票后，再支付给对方赔偿金5万元，就是一共给出租房15万元的赔偿金，那我需要计提相关费用吗？

郭老师，麻烦问下以下关于房产中介公司的问题 一、我们把张某个人房子租过来，签订租赁协议，租金15000元一年；你看下以下分录可行？ 借：预付账款-房租 15000元 贷：库存现金 15000元 每月分摊时 借：管理费用-房租 1250元 贷：预付账款-房租1250元 2、然后，我们在把张某房子某租给A公司，租期一年18900元，含税价，并开具租赁普通发票给A公司，分录如下： 借：银行存款18900元 贷：主营业务收入-租金 18000 应交税费-应交增值税 900 二、还有一个方式，张某委托我们把房子租出去，那么签个委托协议，我们租出去并给对方公司开了租赁发票，这个会计账务怎么处理?

老师，我们公司是招商引资过来的，商铺租赁期限共15年，自2026年10月1日起至2038年9月30止，甲方给我们3个月装修免租期，时间2023年7月1日到2023年9月30日，甲方给3年免租经营期。首期租金15万2026年10月至2026年10月一次性支付清，以后租金按每三个为一个交租期支付。履约保证金，应向甲方一次性交纳履约保证金15万（首期租金）房租支付方式押3付3，履约保证金用于担保我方履行支付租金意义，租赁合同终止后，经我方提出，甲方在30日内无息返还剩余履约保证金。这个账务怎么处理呀。去掉免租的三年时间，后面的12年，前7年租金计价河后5年房租计价还不一样

老师， 请问下，我们是汽车租赁公司， 租给客户一台车， 租期是1年， 到那时客户租了几个月不要了， 然后在租之前付了1笔保证金5000元，我们本来应该退回， 但是因为违约了， 他们要给我们2000，从5000里抵扣的， 所以剩下的3000，怎么做账务处理呢？是需要开票对吗？开什么呢

老师，厂房已经用了一年，公司24年12月帐上计提了厂房租金的费用分录一年100万，只是一个大概数据，具体金额还没跟对方谈妥，对方是我们的投资方，请问12月计提的租金费用分录需要在次月缴纳印花税吗，租金可能要很久才能跟投资方确认金额，因为以往我是按照发票入账金额来交印花的，我们以前都是先付款后开票。第二个就是我们跟投资方租了融资租赁固定资产，12月做了融资租赁固定资产入账1000万，也是大概数据，还没谈妥，那这个需要在次月缴纳印花吗，还是等以后确定金额了，每个月付租金的时候再缴纳印花

请问一下老师，办公室租赁费由于各种原因从2024年1月到3月一直没有支付给对方，以前是每个月对方开票，我们每个月支付的，领导跟对方协商过过阵子在一起或者陆续给对方补齐，对方暂且没有给我发票，等我们确定支付她在开票，请问一下：这种情况我需要每个月计提房租吗，需要对方按时每个月给我发票，然后我在做计提，计入费用和其他应付款，还是没有付房租这几个月我不做费用，等我我们确定可以支付让对方给我们开票，在一次性做这几个月的租金啊