老师，房开企业土地出让金，计算增值税时怎么抵扣

你好！这个没有发票，一般是抵扣不了增值税。

2023-12-01

你好；这个是可以扣除的；是的；计入税金及附加的

2022-09-08

同学你好！土地出让金在增值税销项税额抵减时的计算方法，根据相关政策规定，具体步骤如下：确定允许扣除的土地价款：根据国家税务总局公告2016年第18号，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税时，可以按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

2024-06-25

土地出让金 1000 元：凭财政票据，按 “土地出让金 ÷(1%2B9%)×9%” 算进项抵扣；支付 A 的 800 元：若 A 开合规专票（9% 或 5% 税率），按专票税额抵扣； A 不能替 B 交 1000 元出让金再开 1800 元发票，因出让金需 B 直接缴给土地部门，A 只能开 800 元转让款发票。

2025-10-22

营改增后房地产企业的土地出让金的账务处理怎么算? 答:出让方式取得土地使用权价款抵减的销项税额=[按规定支付的土地价款÷(1%2B11%)]×11%,在销售计算销项税额时逐步处理; 建立备查簿(项目、可售建筑面积、土地出让金、按规定支付的土地价款、可抵减销项税额)产权移交确认销售收入的同时,当期房产销售相关的土地价款可抵减销项税额冲减营业成本Dr. 应交税费--应交增值税(销项税额抵减) [按规定计算出的可转入本期抵减金额]主营业务成本(红字) 复核和登记备查簿(销售和未售建筑面积,本期、累计、尚待扣除的土地价款,本期、累计、尚可抵减销项税额) 当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×按规定支付的土地价款. 针对土地出让金抵减增值税的会计分录的做法,上述文章根据相关的规定进行了详细的讲解.如果您还想学习其他的会计知识,欢迎订购我们的课程.

2022-10-31