同学你好 问题完整吗
评估对象为一写字楼,土地面积为10000方米,建筑面积为50000平方米,出租面积为32000平方米,土地使用权年限为自2015年6月30日起50年,现需要评估该写字楼在2020年6月30日的价格。评估过程如下:该写字楼已经全部租出,目前的契约租金为月250元/平方米,其中有50%面积的租期截止到2020年12月底,另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金为300元/月平方米,同类物业的市场平均空置率预期将保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供,原价值400万元,年限为10年(从2015年12月31日起),残值率为2%。日常管理及维修费用为每月75万元,房产税为房屋租金(扣除家具部分)的12%,其他税费约为总租金收入的6%,折现率10%。计算该写字楼的单价是多少。
评估对象为一写字楼,土地面积为10000平方米,建筑面积为50000平方米,出租面积为32000平方米,土地使用权年限为自2015年6月30日起50年,现需要评估该写字楼在2020年6月30日的价格。评估过程如下:该写字楼已经全部租出,目前的契约租金为月250元/平方米,其中有50%面积的租期截止到2020年12月底,另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金为300元/月.平方米,同类物业的市场平均空置率预期将保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供,原价值400万元,年限为10年(从2015年12月31日起),残值率为2%。日常管理及维修费用为每月75万元,房产税为房屋租金(扣除家具部分)的12%,其他税费约为总租金收入的6%,折现率10%。计算该写字楼的单价是多少。
估价对象为一写字楼,钢筋混凝土结构。土地面积为10000平方米,建筑面积为50000平方米,使用面积35000平方米,土地使用权年限自2015年6月30日起50年,现需要评估该写字楼在2020年6月30日价格。经过市场调查分析表明,该写字楼已经全部租出。目前的契约租金月平均为250元/平方米,其中有50%面积的租期截止到2020年12月底,另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金应为300元/月.平方米,可出租使用面积为32000平方 米,其余3000平方米为管理人员用房和设备用房。同类物业的市场平均空置率预期将继续保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供,原价值400万元,经济耐用年限为10年,残值率为2%。日常管理及维修费用每月为75万元,房产税为房屋租金(扣除家具折旧部分)的12%,其它税费约为实际总租金收入的6%,另设收益折现率为10%。 要求:评估该写字楼(房地合一)的价值
估价对象为一写字楼,钢筋混凝土结构。土地面积为10000平方米,建筑面积为50000平方米,使用面积35000平方米,土地使用权年限自2015年6月30日起50年,现需要评估该写字楼在2020年6月30日价格。经过市场调查分析表明,该写字楼已经全部租出。目前 的契约租金月平均为250元/平方米,其中有50%面积的租期截止到2020年12月底,另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金应为300元/月.平方米,可出租使用面积为32000平方米,其余3000平方米为管理人员用房和设备用房。同类物业的市场平均空置率预期将继续保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供,原价值400万元,经济耐用年限为10年,残值率为2%。日常管理及维修费用每月为75万元,房产税为房屋租金(扣除家具折旧部分)的12%,其它税费约为实际总租金收入的6%,另设收益折现率为10%。 要求:评估该写字楼(房地合一)的价值
评估对象为一写字楼,土地面积为10000平方米,建筑面积为50000平方米,出租面积为32000平方米,土地使用权年限为自2015年6月30日起50年,现需要评估该写字楼在2020年6月30日的价格。评估过程如下:该写字楼已经全部租出,目前的契约租金为月250元/平方米,其中有50%面积的租期截止到2020年12月底,另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金为300元/月.平方米,同类物业的市场平均空置率预期将保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供,原价值400万元,年限为10年(从2015年12月31日起),残值率为2%。日常管理及维修费用为每月75万元,房产税为房屋租金(扣除家具部分)的12%,其他税费约为总租金收入的6%,折现率10%。计算该写字楼的单价是多少。
我这个头一次贷款 看到贷款还款代收协议扣款周期为日频次为 协议到期日期2034年5月2日
子女教育中孩子是大学本科四年 写的是2021-09到2025.06 显示时间存在交叉怎么办
权益性投资和股权投资的区别
小熊电器2019-2023年股东权益比率分别为:-2019年:65.76%-2020年:53.44%-2021年:57.20%-2022年:48.55%-2023年:50.8%说明了什么,分析一下
小熊电器2019-2023年产权比率分析
老师,银行回单上收付款是同一个公司,开户行一个是建设银行,另一个是建行分行运管部核算中心,摘要写的收回贷款本息,请问这是什么,怎么做账呢
你好,请问利润表里营业收入和营业成本(不包含管理和销售)金额一样是正确的吗
甲企业外购的一项专利权专门用于新产品生产。2018年年末,甲企业对该项专利权的账面价值进行了检查,发现市场上存在对甲企业产品的销售产生重大不利影响的因素。该专利权的入账时原值为9000万元,已累计摊销3375万元(包括2018年摊销额)该无形资产按直线法进行摊销,剩余摊销年限为5年。企业估计该无形资产的可收回金额为5400万元。2019年4月2日甲企业将该专利权出售,价款5800万元和增值税348万元已收存银行。要求计算2018年计提无形资产减值准备和2019年出售专利权的会计分录。(答案以万元为单位)
甲企业外购的一项专利权专门用于新产品生产。2018年年末,甲企业对该项专利权的账面价值进行了检查,发现市场上存在对甲企业产品的销售产生重大不利影响的因素。该专利权的入账时原值为9000万元,已累计摊销3375万元(包括2018年摊销额)该无形资产按直线法进行摊销,剩余摊销年限为5年。企业估计该无形资产的可收回金额为5400万元。2019年4月2日甲企业将该专利权出售,价款5800万元和增值税348万元已收存银行。要求计算2018年计提无形资产减值准备和2019年出售专利权的会计分录。(答案以万元为单位)
甲公司正在研究和开发一项新工艺,2018年1至10月发生的各项研究、调查、试验等费用共100万元,其中人员工资开支60万元,领用材料40万元。在2018年9月末,该公司已经可以证实该项新工艺必然开发成功,并满足无形资产确认标准。2018年10月至12月发生人工支出60万元。2019年1-6月又发生材料费用120万元、直接参与开发人员的工资80万元。另用银行存款支付场地设备等租金和注册费等支出40万元。2019年6月末该项新工艺完成,达到了预定可使用状态。要求做出相关的会计处理。(答案以万元为单位)⊕