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老师,问一下,公司卖房,二手房,土地增值税怎么计算?公司也是买来的商品房

2023-12-25 15:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-25 15:23

你好用销售的减去买时的成本差额就是增值的,用这个增值计算土地增值税。

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快账用户9444 追问 2023-12-25 15:26

买时的成本只是房价没有说土地成本是多少,这我要怎么计算

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齐红老师 解答 2023-12-25 15:27

你好 是的 销售价-原来的费用和相关税费   )*税率 

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快账用户9444 追问 2023-12-25 15:30

税率是多少? 怎么选?

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齐红老师 解答 2023-12-25 15:31

税率要看一下土地增值税那个税率表的增值额不一样,它的税率不一样。

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快账用户9444 追问 2023-12-25 15:38

增值额,售价一原购房房价?

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齐红老师 解答 2023-12-25 15:39

扣除的还有相关税费。

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你好用销售的减去买时的成本差额就是增值的,用这个增值计算土地增值税。
2023-12-25
你好,房屋原值加上契税加装修费。
2024-02-20
你好!增值税税率要看是小规模还是一般纳税人。小规模5%,一般纳税人9% 土地增值税是看增值了多少,增值越多,税率越高
2023-11-20
你好  面积*地块定额税  根据税法规定,房产税的计提方法有两种,具体如下: 1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。 其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 2、按租金收入计算。 其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上方法是按年计征的。例如分期缴纳,若按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;若按季缴纳,则以年应纳税额除以4;若按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
2022-01-11
是这个不考虑其他因素的话是赚了500万。 500*30%=150万的土地增值税
2024-12-26
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