老师好！请问个人出售房产如何计税？例如卖出价130万，买入价24万，房龄18年，面积87方。双方各要交什么税，交多少？

3.位于北京市西城区的杨氏房地产开发公司为增值税一般纳 税人，公司主要从事房地产开发销售业务。2020年12月发生如下业务： （1）12月3日现房销售取得售房款，含税开票收入为45 000万元，本项目可供销售总面积为60 000平方米（其中未单独作价结算的配套公共设施建筑面积10 000平方米），本月销售建筑面积为20 000平方米，该项目支付土地出让金20 000万元， 并取得符合规定的有效凭证。 （2）12月13日采取预收款方式销售房屋，收到预收账款 44 000万元 其中答案 企业当月增值税应纳税额＝3 055.05＋82.57＋0.95－270－18＋380.95＝3 231.52（万元） 企业应向总部机构所在地主管税务机关缴纳的增值税 ＝3 231.52－10.62－0.95－1 211.01＝2 008.94（万元） 问题 这道题为什么在第⑧问计算当月增值税应纳额时不将第②问的预交额1211.01算在内，而第⑨问又把第②问的预交减掉了

【多选题】某公司为增值税一般纳税人，出售专用设备一台，取得价款30万元，增值税3.9万元，发生清理费用5万元，增值税0.3万元，该设备的账面价值22万元，不考虑其他因素。下列各项中，关于此项交易净损益会计处理结果表述正确的有(D)。D.贷记资产处置损益3万元老师你好，麻烦您了，我想问一下这个选项为什么选d，这个固定资产清理最后的余额不是在借方嘛，然后不应该就是要贷方转出，所以资产处置损益在借方，怎么这里是贷方！

(11)卖出某商品发幕价100万。增值税税率13%，代付运费2万，包装物租金5万，请问应收账款记多少?A100B113C115D.1203日卖出商品200万元，增值税税率13%，卖家给了59商业折扣。同时给了现金折扣3101/23并强调现金折扣不包括增值税。根据以上内容，回答(12)-(14)题。(12)如果买家9日付款项，需要交多少?A190B209C2147D226(13)“N/30”什么意思?A30日内需要付款BN天内付款有3%的优惠CN天内付款有30%的优惠D30天内付款有N%的优惠(14)现金折扣和下相关?A主营业务收入B其它业务收入C销售费用D财务费用(15)以下会使所得税费用降低?A税率升高B应纳税额增加C年内递延所得税资产增加D年内递所得税负增加(16)初账准方余额18万，内收到了一已经认为账的10万，为了年底坏账准备达到贷方余额40万，我们需要计提多少坏账准备?A2万B12万C22万D.32万(17)以下哪项不影响利润总额?A营业外收入B所得税费用C营业利润D其他业务收入(18)某固定资产初始成本8

A房地产公司为增值税一般纳税人，自行开发了B商业地产项目，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2019年3月15日，2022年9月A公司将B项目中栋商业大楼转让给C公司，收到预收款5250万元，同月办理交房及房产产权转移手续。商业大楼可售面积占项目总可售面积的50％，项目用地的土地价款及拆迁补偿费为2000万元。A公司选择一般方式计税，当地契税税率3％。由于纳税人A公司和当地税务机关观点不一致，导致税企契税成交价格产生分歧。他们的观点如下：纳税人认为契税成交价格=增值税销售额，税务机关认为契税成交价格=增值税专票注明价款。税企双方谁的观点符合税法规定？你认为站在税法角度，关于契税正确的观点是什么（包括计征契税的成交价格，契税税额）。对于现实生活中出现的增值税契税税税差异风险应当如何识别与应对。

A房地产公司为增值税一般纳税人，自行开发了B商业地产项目，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2019年3月15日，2022年9月A公司将B项目中栋商业大楼转让给C公司，收到预收款5250万元，同月办理交房及房产产权转移手续。商业大楼可售面积占项目总可售面积的50％，项目用地的土地价款及拆迁补偿费为2000万元。A公司选择一般方式计税，当地契税税率3％。由于纳税人A公司和当地税务机关观点不一致，导致税企契税成交价格产生分歧。他们的观点如下：纳税人认为契税成交价格=增值税销售额，税务机关认为契税成交价格=增值税专票注明价款。税企双方谁的观点符合税法规定？你认为站在税法角度，关于契税正确的观点是什么（包括计征契税的成交价格，契税税额）。对于现实生活中出现的增值税契税税税差异风险应当如何识别与应对。