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中级经济法,抵押物的孳息,书上说抵押物扣押之前的孳息归抵押人,抵押物扣押之后的窒息归抵押权人,那孳息如果是租金,租金是抵押物扣押前的,但是承租人没给钱,现在抵押物被扣押了,承租人这个钱现在要给谁呀?

2024-01-11 22:29
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-01-11 22:40

同学你好,租金如果是抵押物扣押前的,应该归抵押人。

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快账用户3463 追问 2024-01-11 22:45

啊?答案说不是啊,那我再问下别人吧

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齐红老师 解答 2024-01-12 07:10

当租赁行为发生在抵押之前,且租赁协议合法有效时,根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押人对抵押物仍然享有所有权和收益权,包括其中的租金收入。这意味着抵押人在抵押登记之前就对房屋有完全的控制权和使用权,因此产生的租金也应归抵押人所有。如果发生违约情况导致租赁合同无法继续执行,抵押权人可以与承租人协商解决,或通过法律途径维护自己的权益。

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齐红老师 解答 2024-01-12 07:11

抵押权的限制:如果抵押房产被法院依法扣押,那么此时租金应归抵押权人所有

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齐红老师 | 官方答疑老师

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