同学你好,租金如果是抵押物扣押前的,应该归抵押人。
广东省广州市25年的会计继续教育在哪里买课学习,有已经完成了的吗?告诉一下,谢谢!
公司收外汇,一般收入确认月份刚好是收到款的月份,我们按结汇后转到人民币户的金额确认收入,是不是就不用确认汇兑损益了
老师,我们是机械租赁公司,购入润滑油什么的放主营业务成本 还是管理费用其他呢
老师,请问我们公司是提供修理修配劳务,给客户维修电脑,结算时含材料费和人工费合在一起开维修费发票,现在客户要求材料费和人工费分开开票还是开维修费这样操作可以吗?
问下,我是个体户,变成了查账征收,税务给我打电话说我还是按核定证收报,让我补下以前的,从哪补啊
老师 我想问一下 就是 制造业 每个与社保不是公户扣款累计金额吗 然后我每个月计提社保时 需要把办公室的人员 车间人员社保分别加起来做社保计提分录 还是怎么分配一下 不用那么麻烦的加呢?
本月员工连续请病假14天,其中4天是双休日,病假期间的工资怎么算?我们公司病假按照70%发放,是基本工资/21.75*70%*10天还是14天呢?
老师 外币打入时直接结汇到了人民币账户 已经扣掉了手续费 该怎么做账?
如果员工提供一张1000元发票,但只需要报销800元,怎么入账呢
老师,都有哪些税和费用需要在上个月计提一下?
啊?答案说不是啊,那我再问下别人吧
当租赁行为发生在抵押之前,且租赁协议合法有效时,根据《中华人民共和国担保法》的规定,抵押人对抵押物仍然享有所有权和收益权,包括其中的租金收入。这意味着抵押人在抵押登记之前就对房屋有完全的控制权和使用权,因此产生的租金也应归抵押人所有。如果发生违约情况导致租赁合同无法继续执行,抵押权人可以与承租人协商解决,或通过法律途径维护自己的权益。
抵押权的限制:如果抵押房产被法院依法扣押,那么此时租金应归抵押权人所有