小规模纳税人从租计征房产税，5%增值税税款扣除，为什么完税单据是0.03，税额又是5%算出来数据

3.小规模纳税人两公司2020年有一处地下,原值1000万元,2020年3月月末将其中原值300万元的部分出租,月租金5万元,202年取得租金收入45万元当地人民政府规定房屋原价折算为应税房产原值的80%,计算房产余值扣除比例为30%要求:试计算丙公司2020年度应纳房产税税额。

根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》 (财税[2016] 43号)的规定，第四款、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 　　个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。 为什么个人转让、出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税呢？因为不太好理解这款规定，还请老师针对这款规定分别举例说明一下，感谢老师辛苦解答~

我单位是小规模纳税人，一楼租赁出去了，租赁增值税是5%，现在从租赁的业主那收的电费，税率是多少？增值税怎么计算？增值税纳税申报时电费填到哪一行？

小规模纳税人从租计征房产税，5%增值税税款扣除，为什么完税单据是0.03，税额又是5%算出来数据

小规模纳税人销售房产，涉税情况是如下吗？ 增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 增值税附加：增值税*12%。 企业所得税：转让收入合并到当期企业收入缴纳企业所得税，法定税率为25%。 印花税：按产权转移书据缴纳印花税，税率为合同所载金额万分之五。 土地增值税：转让房产取得收入减去扣除项目后作为增值额计算土地增值税。