出售土地附加税及土地增值税约定由买方承担，由卖方代为缴纳，请问卖方代缴税费时怎么做分录

我方为境外非居民企业代缴增值税和企业所得税，合同约定这些费用由我方承担，怎么做会计分录，需要做几笔会计分录

老师好！我单位属于县土地局下属企业，经营砂石、土方的销售，7月份开始我单位下属取土场由公开招标形式出售20万吨渣土，总销售额480万元，该货款经由中标方晟煜公司转入拍卖公司帐户，再由拍卖公司代替我公司转入县财政帐户，之后我公司会根据需求向县财政申请拨回一部分资金做为经营费用，剩余部分则做为公司上缴的经营收入。另外，晟煜公司在销售款项上缴财政的情况下，要求我公司分期开具增值税专用发票，请问老师:480万直接入财政时的分录、分期开具发票的分录、申请拨回300万费用的分录应该怎么做？

公司购买甲粮油公司资产，房产，土地，机器设备，卖方和买方要交哪些税，合同中约定办理过程中所涉及的买卖双方需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税，增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税丶权证费，水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由乙方承担。有可能存在的物业费，水电等欠费以及水电，煤气，有线电视等户名变更手续，由乙方自行办理，相关费用）均由乙方承担，甲方为乙方开具发票交纳的税款由乙方承担。乙方在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。这一段对吗？

公司购买甲粮油公司资产，房产，土地，机器设备，卖方和买方要交哪些税，合同中约定办理过程中所涉及的买卖双方需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税，增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税丶权证费，水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由乙方承担。有可能存在的物业费，水电等欠费以及水电，煤气，有线电视等户名变更手续，由乙方自行办理，相关费用）均由乙方承担，甲方为乙方开具发票交纳的税款由乙方承担。乙方在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。这一段对吗？

郭老师，在吗，还有个问题请教您，当月在出售不动产的时候，当月缴纳的土地增值税、印花税、城建税、教育费附加和地方教育费附加，怎么做分录？ 土地增值税是38840.39 城建税是511.19 教育费是219.08 地方教育费附加是146.05 印花税是225