请问农业合作社一般纳税人，养的鹅变成咸鹅，卖出开票免税吗？还有咸猪肉和香肠是免税还是几个点？

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

请教一个问题：农业种养合作社，开票是免税的，是小规模纳税人。如果一年内开票额超500万，会强制转一般纳税人吗？像这样免税的，小规模和一般有什么后继影响吗？

老师，我想问一下，我有个公司是在农贸城租了店面经营销售猪肉。5年前，是因为自己到农户调毛猪放到屠宰场去杀的。所以当时还可以自己开农产品发票，因近几年政策所变，都 是到其他公司调鲜肉，并且生意也不是很好，一年还不 到100来万，况且猪鲜肉出售也免收增值 税。可否趁 这个机会从一般纳税人变成小规模纳税人呀。对公司有没有不利呀。

你好老师，我是上海地区的，以前是核定征收缴税，2023年变成了查账征收，我第一个季度报税开票金额30万以内(实开五六万)，这个是免税的。 第二个季度报经营所得税时(预缴纳所得税)发现问题了从核定征收变成了查账征收，扣的税款比原来高出好几倍，我现在不知道该怎么报税交税了。以前都是填个收入总额就行了，成本是0元。现在报税减免完还是原来的好几倍价格，我以后该怎么报税，成本费用是指的别人给我开的发票还是什么，收据或者不是发票之类的能作为成本费用吗。还有就是我在网上看查帐征收要开始做账了，我要怎么做帐？ 问题有点多，麻烦老师了！感谢！

老师：茶业合作社开茶叶发票是免税的吗？还是说现在要开1个点的？那有没有抵扣一说，是不是要一般纳税人采购茶业，农户或者合作社开的鲜茶业发票，一般纳税人才可以抵扣？合作社只能开1个点的发票？