老师，你好，打扰您下，有个事，想咨询一下您，我们库房的租金合同，一直没有，近三年也没付，现在要付他们，不是年前收到强制款了吗[捂脸]但是一直没有合同，现在付租金，你说需要补合同吗？

对的，是的，最好有合同的

而且之前的物业也变更了，换名称了也，只能按现在物业公司补合同吧

那这个物业他是把之前的业务也给你开了发票吗？

对，三年的

那一块签订合同，但是这种有风险

那怎么操作没有风险呢？

之前的还是之前的物业给你们开发票， 新物业只给你开，他接手之后。

之前的物业变更了，估计没法开了

哦，他是怎么变更的，他只要有这个企业有这个范围就可以。

就变更了名称

变更了名称没有关系，给你出一个变更函就行。

我是不想和现在业务一起签，我想让之前三年补签一个，现在的单说

你好，那就按照你上面写的那个，但是有风险你们自己承担就行。

律师说要看下他们有没有大产权，得看他们的合同,还有和股东是否有关系，否则有转移财产的可能，所以签合同挺麻烦的

自己的房屋需要有房产证，证明是自己的，没有房产证的话，他得有购买的证明，如果是租赁的话，他可以是二房东呀，租赁进来有合同有发票就行。

那老师，直接付款行不，签合同的话里面牵扯事太多了

直接付款也可以的，但是一般税务局查账的时候，他要求你提供合同

这个有没有更好的解决办法啊老师？

他这个应该是二房东，据说是股东的房产，但是他给抵押这个物业公司了，关系挺复杂的据说，之前我们租金都是付给股东的